Avenue de l'Abreuvoir, Cholet (49300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 1 857 €/m² |
| 2023 | 7 | 1 837 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 047 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 862 €/m² |
| 2026 | 5 | 1 968 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 047 €/m², puis un repli ; +6,0 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 18 | 1 906 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 1 816 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 906 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 816 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C13
- D26
- E9
- F2
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue de l'Abreuvoir s’est vendu 1 906 €/m² en médiane (30 ventes), soit 12 % en dessous du quartier Bretonnais. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2024 à 2 047 €/m², puis un palier : +6,0 % entre 2022 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 54 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1974) et seulement 6 % des 52 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 522 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne TER06 du train et 20 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de l'Abreuvoir, à Cholet ?
1 906 €/m² en médiane sur les 30 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 816 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 906 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 52 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de l'Abreuvoir est-elle bien desservie ?
38 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de train (TER06), 35 arrêts de bus (1, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 1a, 2, 3, 4, 406, 407, 5, 6, 6a, 7, K6).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bretonnais
- Rue Nationale
- Avenue Francis Bouët
- Allée du Morbihan
- Rue Maximilien Lamarque
- Res le Soleil
- Avenue Mal Foch
- Rue du Devau
- Carre des Toiles
- Allée de la Paix
- Rue Tournerit
- Rue Maindron
- Avenue Maudet
- Rue Jean Jaurès
- Rue Bretonnaise
- Rue Travot
- Rue Nantaise
Rues voisines
Plus large
- Quartier Bretonnais
- Prix immobilier à Cholet
- Prix du Maine-et-Loire
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.