Prix immobilier dans le quartier Cabirol-Ramassiers de Colomiers
Cabirol-Ramassiers se vend 2 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Colomiers. 579 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Colomiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Colomiers est passée de 2 780 €/m² (2021-T3) à 2 651 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 374 | 2 786 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 205 | 3 467 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 156 | 2 869 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 173 | 2 704 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 248 | 3 320 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Colomiers
12 quartiers de Colomiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Colomiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| En Jacca | 3 225 €/m² | n.d. | 30 |
| Perget Est | 3 016 €/m² | +9,6 % | 184 |
| Perget Ouest | 2 947 €/m² | −2,1 % | 194 |
| Gare Lamartine | 2 924 €/m² | +4,7 % | 123 |
| Prat-Couderc | 2 894 €/m² | +8,8 % | 91 |
| Cabirol-Ramassiers | 2 857 €/m² | −4,4 % | 579 |
| Garroussal | 2 792 €/m² | +2,9 % | 243 |
| Naspe-Sélery-Mâconnais | 2 787 €/m² | +0,1 % | 247 |
| Falcou-Fenassiers | 2 610 €/m² | −1,1 % | 269 |
| Centre | 2 556 €/m² | −1,6 % | 232 |
| Naurouze Sud | 2 219 €/m² | +14,4 % | 120 |
| Naurouze Nord | 1 859 €/m² | −6,7 % | 252 |
Les rues de Cabirol-Ramassiers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Passage Paul Valery | 2 727 €/m² | 113 |
| Avenue des Marots | 2 857 €/m² | 63 |
| Pch Petit Chemin de l'Armurie | 2 641 €/m² | 36 |
| Allée des Tamaris | 2 663 €/m² | 33 |
| Avenue Henri Martin | 2 708 €/m² | 32 |
| Allée du Château | n.d. | 19 |
| Allée Mady de la Giraudière | 3 580 €/m² | 18 |
| Allée Maurice Ravel | 2 718 €/m² | 18 |
| Allée Georges Brassens | 2 906 €/m² | 15 |
| Allée Antoine Bourdelle | n.d. | 13 |
| Allée Gabriel Fauré | n.d. | 12 |
| Boulevard Jean-Auguste Ingres | n.d. | 12 |
| Allée des Alpilles | n.d. | 8 |
| Chemin de la Nasque | n.d. | 6 |
| Chemin des Sévennes | n.d. | 6 |
| Allée du Somport | n.d. | 5 |
| Rue Étienne Collongues | n.d. | 5 |
| Chemin des Ramassiers | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cabirol-Ramassiers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 8 906 habitants (+11,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 4 076 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Cabirol-Ramassiers est plus cher que l’ensemble de Colomiers : 2 857 €/m² en médiane, contre 2 729 €/m², soit 5 % d’écart.
Les prix baissent : −4,4 % sur un an, à comparer avec +0,5 % pour Colomiers.
Le marché compte 579 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 65 % des ventes ; les maisons se vendent 3 467 €/m² contre 2 786 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 378 €/m², un sur dix au-dessus de 3 769 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cabirol-Ramassiers ?
Le prix médian dans le quartier Cabirol-Ramassiers est de 2 857 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 95 ventes. Sur cinq ans, 579 ventes donnent une médiane de 2 907 €/m².
Cabirol-Ramassiers est-il plus cher que Colomiers ?
Oui : 2 857 €/m² en médiane dans le quartier Cabirol-Ramassiers, contre 2 729 €/m² pour l’ensemble de Colomiers, soit +4,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cabirol-Ramassiers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,4 %, contre +0,5 % pour Colomiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 817 €/m² en 2021 à 2 895 €/m² en 2026 (+2,8 %).
Que désigne le quartier Cabirol-Ramassiers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.