Prix immobilier dans le quartier Naurouze Sud de Colomiers
Naurouze Sud se vend 2 219 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % en dessous de Colomiers. 120 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Colomiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Colomiers est passée de 2 780 €/m² (2021-T3) à 2 651 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 77 | 1 491 €/m² | 77 m² |
| Maisons | 43 | 2 897 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 1 939 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 1 687 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 1 987 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Colomiers
12 quartiers de Colomiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Colomiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| En Jacca | 3 225 €/m² | n.d. | 30 |
| Perget Est | 3 016 €/m² | +9,6 % | 184 |
| Perget Ouest | 2 947 €/m² | −2,1 % | 194 |
| Gare Lamartine | 2 924 €/m² | +4,7 % | 123 |
| Prat-Couderc | 2 894 €/m² | +8,8 % | 91 |
| Cabirol-Ramassiers | 2 857 €/m² | −4,4 % | 579 |
| Garroussal | 2 792 €/m² | +2,9 % | 243 |
| Naspe-Sélery-Mâconnais | 2 787 €/m² | +0,1 % | 247 |
| Falcou-Fenassiers | 2 610 €/m² | −1,1 % | 269 |
| Centre | 2 556 €/m² | −1,6 % | 232 |
| Naurouze Sud | 2 219 €/m² | +14,4 % | 120 |
| Naurouze Nord | 1 859 €/m² | −6,7 % | 252 |
Les rues de Naurouze Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de Cerdagne | 1 453 €/m² | 35 |
| Allée des Monts d'Olmes | 1 533 €/m² | 15 |
| Allée du Couserans | n.d. | 10 |
| Chemin du Page | n.d. | 10 |
| Allée de Naurouze | n.d. | 9 |
| Allée du Vicdessos | n.d. | 8 |
| Allée de l'Ariège | n.d. | 7 |
| Allée du Tech | n.d. | 5 |
| Allée de la Fontaine | n.d. | 4 |
| Rue des Sports | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Naurouze Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 503 habitants (+13,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 1 166 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 280 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Naurouze Sud est moins cher que l’ensemble de Colomiers : 2 219 €/m² en médiane, contre 2 729 €/m², soit 19 % d’écart.
Tendance sur un an : +14,4 %, contre +0,5 % à l’échelle de Colomiers.
Le marché compte 120 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (64 % d’appartements), pour une surface médiane de 86 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 334 €/m², un sur dix au-dessus de 2 969 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Naurouze Sud ?
Le prix médian dans le quartier Naurouze Sud est de 2 219 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 120 ventes donnent une médiane de 1 832 €/m².
Naurouze Sud est-il plus cher que Colomiers ?
Non : 2 219 €/m² en médiane dans le quartier Naurouze Sud, contre 2 729 €/m² pour l’ensemble de Colomiers, soit −18,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Naurouze Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,4 %, contre +0,5 % pour Colomiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 441 €/m² en 2021 à 1 428 €/m² en 2026 (−41,5 %).
Que désigne le quartier Naurouze Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.