Prix immobilier dans le quartier Falcou-Fenassiers de Colomiers
Falcou-Fenassiers se vend 2 610 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Colomiers. 269 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Colomiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Colomiers est passée de 2 780 €/m² (2021-T3) à 2 651 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 140 | 2 501 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 129 | 2 833 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 25 | 2 771 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 112 | 2 657 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 132 | 2 415 €/m² | 87 m² |
Les quartiers de Colomiers
12 quartiers de Colomiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Colomiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| En Jacca | 3 225 €/m² | n.d. | 30 |
| Perget Est | 3 016 €/m² | +9,6 % | 184 |
| Perget Ouest | 2 947 €/m² | −2,1 % | 194 |
| Gare Lamartine | 2 924 €/m² | +4,7 % | 123 |
| Prat-Couderc | 2 894 €/m² | +8,8 % | 91 |
| Cabirol-Ramassiers | 2 857 €/m² | −4,4 % | 579 |
| Garroussal | 2 792 €/m² | +2,9 % | 243 |
| Naspe-Sélery-Mâconnais | 2 787 €/m² | +0,1 % | 247 |
| Falcou-Fenassiers | 2 610 €/m² | −1,1 % | 269 |
| Centre | 2 556 €/m² | −1,6 % | 232 |
| Naurouze Sud | 2 219 €/m² | +14,4 % | 120 |
| Naurouze Nord | 1 859 €/m² | −6,7 % | 252 |
Les rues de Falcou-Fenassiers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Pibrac | 2 561 €/m² | 27 |
| Allée de l'Ormeau | 2 658 €/m² | 26 |
| Allée du Gers | 3 273 €/m² | 26 |
| Allée du Béarn | 1 856 €/m² | 25 |
| Allée de l'Aspin | 1 636 €/m² | 24 |
| Allée des Pyrenees | 2 713 €/m² | 20 |
| Allée du Falcou | n.d. | 13 |
| Chemin de la Save | n.d. | 9 |
| Place du Val d'Aran | n.d. | 9 |
| Chemin de Bouconne | n.d. | 7 |
| Chemin de la Passerelle | n.d. | 7 |
| Allée de la Naspe | n.d. | 6 |
| Allée du Val d'Aran | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Falcou-Fenassiers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 517 habitants (+5,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 2 058 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Falcou-Fenassiers est moins cher que l’ensemble de Colomiers : 2 610 €/m² en médiane, contre 2 729 €/m², soit 4 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,1 %.
Le marché compte 269 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 52 % des ventes ; les maisons se vendent 2 833 €/m² contre 2 501 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 434 €/m², un sur dix au-dessus de 2 951 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Falcou-Fenassiers ?
Le prix médian dans le quartier Falcou-Fenassiers est de 2 610 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 56 ventes. Sur cinq ans, 269 ventes donnent une médiane de 2 628 €/m².
Falcou-Fenassiers est-il plus cher que Colomiers ?
Non : 2 610 €/m² en médiane dans le quartier Falcou-Fenassiers, contre 2 729 €/m² pour l’ensemble de Colomiers, soit −4,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Falcou-Fenassiers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,1 %, contre +0,5 % pour Colomiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 538 €/m² en 2021 à 2 173 €/m² en 2026 (−14,4 %).
Que désigne le quartier Falcou-Fenassiers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.