Prix immobilier à Colomiers
2 729 €/m² en médiane, appartements 2 588 €/m², maisons 3 106 €/m², sur 2 576 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Colomiers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Garonne est de 2 810 €/m² : Colomiers est dans la moyenne. Voir les prix dans la Haute-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 588 €/m² | 139 000 € | 1 586 |
| Maisons | 3 106 €/m² | 300 675 € | 990 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 101 €/m² | 81 000 € | 15 |
| 30 à 49 m² | 2 808 €/m² | 118 000 € | 506 |
| 50 à 79 m² | 2 556 €/m² | 162 970 € | 937 |
| 80 à 119 m² | 2 874 €/m² | 265 403 € | 853 |
| 120 m² et plus | 3 032 €/m² | 450 000 € | 265 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 722 €/m² | 84 250 € | 44 |
| 2 pièces | 2 786 €/m² | 119 500 € | 541 |
| 3 pièces | 2 581 €/m² | 165 000 € | 688 |
| 4 pièces | 2 739 €/m² | 234 197 € | 732 |
| 5 pièces et plus | 2 930 €/m² | 325 200 € | 571 |
Les quartiers de Colomiers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cabirol-Ramassiers | 2 896 €/m² | −4,4 % | 640 |
| Falcou-Fenassiers | 2 617 €/m² | −1,1 % | 287 |
| Naurouze Nord | 1 907 €/m² | −6,7 % | 275 |
| Garroussal | 2 771 €/m² | +2,9 % | 261 |
| Naspe-Sélery-Mâconnais | 2 755 €/m² | +0,1 % | 261 |
| Centre | 2 698 €/m² | −1,6 % | 249 |
| Perget Ouest | 2 901 €/m² | −2,1 % | 223 |
| Perget Est | 2 799 €/m² | +9,6 % | 203 |
| Naurouze Sud | 1 832 €/m² | +14,4 % | 136 |
| Gare Lamartine | 2 903 €/m² | +4,7 % | 130 |
| Prat-Couderc | 2 729 €/m² | +8,8 % | 94 |
| En Jacca | 3 430 €/m² | n.d. | 34 |
Les rues de Colomiers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Passage Paul Valery | 2 727 €/m² | 113 |
| Allée René Descartes | 2 619 €/m² | 74 |
| Allée du Comminges | 2 783 €/m² | 71 |
| Boulevard Victor Hugo | 2 518 €/m² | 70 |
| Allée de la Bresse | 2 633 €/m² | 67 |
| Avenue des Marots | 2 857 €/m² | 63 |
| Allée du Maconnais | 2 747 €/m² | 62 |
| Allée Marie Cazin | 2 650 €/m² | 59 |
| Chemin du Garroussal | 2 556 €/m² | 47 |
| Allée du Pigeonnier | 2 988 €/m² | 45 |
| Rue de Provence | 1 758 €/m² | 45 |
| Allée du Rouergue | 2 586 €/m² | 37 |
| Pch Petit Chemin de l'Armurie | 2 641 €/m² | 36 |
| Allée de Cerdagne | 1 453 €/m² | 35 |
| Allée Viviane Romance | 2 646 €/m² | 35 |
| Allée des Tamaris | 2 663 €/m² | 33 |
| Allée Jean Dufour | 2 907 €/m² | 33 |
| Rue du Minervois | 1 746 €/m² | 33 |
| Avenue Henri Martin | 2 708 €/m² | 32 |
| Allée de l'Auvergne | 1 859 €/m² | 28 |
| Boulevard de Pibrac | 2 561 €/m² | 27 |
| Allée de l'Ormeau | 2 658 €/m² | 26 |
| Allée du Gers | 3 273 €/m² | 26 |
| Allée du Béarn | 1 856 €/m² | 25 |
| Allée de l'Aspin | 1 636 €/m² | 24 |
| Rue de Limogne | 2 856 €/m² | 24 |
| Esplanade de Monturon | 2 815 €/m² | 21 |
| Allée des Pyrenees | 2 713 €/m² | 20 |
| Allée du Périgord | 1 881 €/m² | 20 |
| Allée du Roussillon | 2 930 €/m² | 20 |
Classements des rues de Colomiers
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Colomiers
- Les dix rues les moins chères de Colomiers
- Les dix rues de Colomiers où les prix montent le plus
- Les dix rues de Colomiers où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Colomiers
Les communes voisines dans la Haute-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulouse | 3 333 €/m² | 40 711 |
| Tournefeuille | 3 163 €/m² | 1 580 |
| Blagnac | 3 167 €/m² | 1 671 |
| Muret | 2 289 €/m² | 1 594 |
| Plaisance-du-Touch | 2 871 €/m² | 1 007 |
| Cugnaux | 2 682 €/m² | 1 157 |
| Balma | 3 479 €/m² | 1 181 |
| Castanet-Tolosan | 3 158 €/m² | 923 |
Toutes les communes de la Haute-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,4 % des 9 667 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 226 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,07 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Colomiers, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,5 %) : 2 729 €/m² sur les douze derniers mois. La médiane de Colomiers (2 729 €/m²) est celle de la Haute-Garonne, à 2 810 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 62 % des ventes, à 2 588 €/m² en médiane, contre 3 106 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 209 ventes en 2026 contre 338 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 750 €/m² en 2021 à 2 634 €/m² en 2026 (−4,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Colomiers ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,5 %, à 2 729 €/m², sur 493 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 750 €/m² à 2 634 €/m² (−4,2 %).
Combien coûte une maison à Colomiers ?
Une maison s’est vendue 300 675 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 106 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 990 ventes. Un appartement se vend 2 588 €/m².
Quel quartier de Colomiers est le plus cher ?
En Jacca : 3 430 €/m² en médiane sur 34 ventes. Le moins cher est Naurouze Sud, à 1 832 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 12 à Colomiers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 576 ventes de Colomiers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.