Prix immobilier dans le quartier Naurouze Nord de Colomiers
Naurouze Nord se vend 1 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % en dessous de Colomiers. 252 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Colomiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Colomiers est passée de 2 780 €/m² (2021-T3) à 2 651 €/m² (2026-T2), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 203 | 1 821 €/m² | 69 m² |
| Maisons | 49 | 2 783 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 2 571 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 157 | 1 856 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 1 992 €/m² | 87 m² |
Les quartiers de Colomiers
12 quartiers de Colomiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Colomiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| En Jacca | 3 225 €/m² | n.d. | 30 |
| Perget Est | 3 016 €/m² | +9,6 % | 184 |
| Perget Ouest | 2 947 €/m² | −2,1 % | 194 |
| Gare Lamartine | 2 924 €/m² | +4,7 % | 123 |
| Prat-Couderc | 2 894 €/m² | +8,8 % | 91 |
| Cabirol-Ramassiers | 2 857 €/m² | −4,4 % | 579 |
| Garroussal | 2 792 €/m² | +2,9 % | 243 |
| Naspe-Sélery-Mâconnais | 2 787 €/m² | +0,1 % | 247 |
| Falcou-Fenassiers | 2 610 €/m² | −1,1 % | 269 |
| Centre | 2 556 €/m² | −1,6 % | 232 |
| Naurouze Sud | 2 219 €/m² | +14,4 % | 120 |
| Naurouze Nord | 1 859 €/m² | −6,7 % | 252 |
Les rues de Naurouze Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Provence | 1 758 €/m² | 45 |
| Rue du Minervois | 1 746 €/m² | 33 |
| Allée de l'Auvergne | 1 859 €/m² | 28 |
| Place de l'Aigoual | 1 774 €/m² | 19 |
| Place de Camargue | 1 597 €/m² | 15 |
| Allée de l'Oratoire | n.d. | 12 |
| Allée de Pierredon | n.d. | 12 |
| Place de l'Aveyron | n.d. | 12 |
| Allée du Sidobre | n.d. | 9 |
| Rue d'Auch | n.d. | 8 |
| Rue Gilet | n.d. | 8 |
| Allée de Lasplanes | n.d. | 7 |
| Allée du Coteau | n.d. | 6 |
| Allée de la Montagne Noire | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Naurouze Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 908 habitants (+4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 485 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Naurouze Nord est moins cher que l’ensemble de Colomiers : 1 859 €/m² en médiane, contre 2 729 €/m², soit 32 % d’écart.
Les prix baissent : −6,7 % sur un an, à comparer avec +0,5 % pour Colomiers.
En cinq ans, 252 logements se sont vendus dans le quartier Naurouze Nord, autour de 50 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (81 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 521 €/m², un sur dix au-dessus de 2 413 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Naurouze Nord ?
Le prix médian dans le quartier Naurouze Nord est de 1 859 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 60 ventes. Sur cinq ans, 252 ventes donnent une médiane de 1 913 €/m².
Naurouze Nord est-il plus cher que Colomiers ?
Non : 1 859 €/m² en médiane dans le quartier Naurouze Nord, contre 2 729 €/m² pour l’ensemble de Colomiers, soit −31,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Naurouze Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,7 %, contre +0,5 % pour Colomiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 096 €/m² en 2021 à 1 791 €/m² en 2026 (−14,6 %).
Que désigne le quartier Naurouze Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.