Prix immobilier à Cormontreuil
2 677 €/m² en médiane, appartements 2 520 €/m², maisons 2 690 €/m², sur 344 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Cormontreuil
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Marne est de 2 020 €/m² : Cormontreuil est 33 % au-dessus. Voir les prix dans la Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 520 €/m² | 180 500 € | 73 |
| Maisons | 2 690 €/m² | 261 300 € | 271 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 934 €/m² | 134 000 € | 10 |
| 50 à 79 m² | 2 685 €/m² | 177 100 € | 58 |
| 80 à 119 m² | 2 677 €/m² | 253 250 € | 220 |
| 120 m² et plus | 2 520 €/m² | 387 250 € | 52 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 725 €/m² | 70 300 € | 5 |
| 2 pièces | 2 735 €/m² | 136 000 € | 23 |
| 3 pièces | 2 875 €/m² | 193 650 € | 36 |
| 4 pièces | 2 653 €/m² | 249 000 € | 99 |
| 5 pièces et plus | 2 646 €/m² | 267 000 € | 181 |
Les quartiers de Cormontreuil
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 2 589 €/m² | +14,9 % | 157 |
| Centre et Est | 2 699 €/m² | +9,9 % | 122 |
| Sud-Est et Nord-Est | 2 865 €/m² | +8,7 % | 105 |
Les rues de Cormontreuil
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Madeleine Bres | 2 589 €/m² | 19 |
| Place de la République | 2 308 €/m² | 15 |
| Rue Méhaut Dupont | n.d. | 15 |
| Rue Paul Doumer | 2 735 €/m² | 15 |
| Rue de Bourgogne | n.d. | 10 |
| Rue de Gascogne | n.d. | 10 |
| Rue de Bretagne | n.d. | 9 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 7 |
| Route de Taissy | n.d. | 6 |
| Rue du Maréchal Leclerc | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans la Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Reims | 2 623 €/m² | 12 402 |
| Châlons-en-Champagne | 1 522 €/m² | 2 515 |
| Épernay | 1 855 €/m² | 1 749 |
| Vitry-le-François | 1 066 €/m² | 502 |
| Tinqueux | 2 477 €/m² | 544 |
| Bétheny | 2 521 €/m² | 419 |
| Fismes | 1 688 €/m² | 268 |
| Saint-Memmie | 1 565 €/m² | 215 |
Toutes les communes de la Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,5 % des 1 765 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 26 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,72 % en 2025, soit environ 11,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Cormontreuil : +5,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 738 €/m². C’est 33 % de plus que la médiane de la Marne (2 020 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 79 % des ventes, à 2 690 €/m² en médiane, contre 2 520 €/m² pour les appartements. Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 55 en 2025, 48 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 665 €/m² en 2021 à 2 725 €/m² en 2025 (+2,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Cormontreuil ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,2 %, à 2 738 €/m², sur 34 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 665 €/m² à 2 725 €/m² (+2,3 %).
Combien coûte une maison à Cormontreuil ?
Une maison s’est vendue 261 300 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 690 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 271 ventes. Un appartement se vend 2 520 €/m².
Quel quartier de Cormontreuil est le plus cher ?
Sud-Est et Nord-Est : 2 865 €/m² en médiane sur 105 ventes. Le moins cher est Ouest, à 2 589 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Cormontreuil.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 344 ventes de Cormontreuil entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.