Prix immobilier à Vitry-le-François
1 066 €/m² en médiane, appartements 1 016 €/m², maisons 1 159 €/m², sur 502 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vitry-le-François
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Marne est de 2 020 €/m² : Vitry-le-François est 47 % en dessous. Voir les prix dans la Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 016 €/m² | 67 900 € | 220 |
| Maisons | 1 159 €/m² | 105 000 € | 282 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 464 €/m² | 30 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 978 €/m² | 41 350 € | 49 |
| 50 à 79 m² | 1 106 €/m² | 71 400 € | 179 |
| 80 à 119 m² | 1 127 €/m² | 102 000 € | 183 |
| 120 m² et plus | 968 €/m² | 155 975 € | 86 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 293 €/m² | 41 500 € | 14 |
| 2 pièces | 941 €/m² | 45 000 € | 63 |
| 3 pièces | 1 044 €/m² | 70 000 € | 131 |
| 4 pièces | 1 157 €/m² | 97 468 € | 132 |
| 5 pièces et plus | 1 024 €/m² | 125 230 € | 162 |
Les quartiers de Vitry-le-François
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 052 €/m² | −11,6 % | 288 |
| Citadelle | 988 €/m² | n.d. | 89 |
| Hamois | 1 266 €/m² | n.d. | 66 |
| Fauvarge | 815 €/m² | n.d. | 41 |
| Rome | 941 €/m² | n.d. | 40 |
| Désert | 1 123 €/m² | n.d. | 39 |
Les rues de Vitry-le-François
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Rémy Aubert Roche | 1 104 €/m² | 21 |
| Avenue du Bois Bodé | 619 €/m² | 18 |
| Avenue du Colonel Moll | n.d. | 13 |
| Faubourg de Saint-Dizier | n.d. | 13 |
| Rue des Tanneurs | n.d. | 13 |
| Rue du Bac | n.d. | 10 |
| Avenue du Quai Saint-Germain | n.d. | 9 |
| Rue Robert Gosselin | n.d. | 9 |
| Rue Neuve | n.d. | 8 |
| Rue Saint-Éloi | n.d. | 8 |
| Rue du Pont | n.d. | 7 |
| Rue Abraham Moivre | n.d. | 6 |
| Rue Sainte-Barbe | n.d. | 6 |
| Boulevard Carnot | n.d. | 5 |
| Faubourg de Vitry-Le-Brûlé | n.d. | 5 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 5 |
| Rue des Soeurs | n.d. | 5 |
| Rue Saint-Michel | n.d. | 5 |
| Rue Sainte-Croix | n.d. | 5 |
| Rue des Minimes | n.d. | 4 |
| Rue Maître Edmé | n.d. | 4 |
| Rue Saint-Memje | n.d. | 3 |
| Faubourg Léon Bourgeois | n.d. | 2 |
| Rue de l'Arquebuse | n.d. | 2 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 2 |
| Rue du Bas Village | n.d. | 2 |
| Faubourg de Châlons | n.d. | 1 |
| Rue Pavée | n.d. | 1 |
Classements des rues de Vitry-le-François
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Reims | 2 623 €/m² | 12 402 |
| Châlons-en-Champagne | 1 522 €/m² | 2 515 |
| Épernay | 1 855 €/m² | 1 749 |
| Tinqueux | 2 477 €/m² | 544 |
| Bétheny | 2 521 €/m² | 419 |
| Cormontreuil | 2 677 €/m² | 344 |
| Fismes | 1 688 €/m² | 268 |
| Saint-Memmie | 1 565 €/m² | 215 |
Toutes les communes de la Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,1 % des 4 490 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 84 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 90 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,21 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Vitry-le-François : −7,3 % sur douze mois, pour une médiane de 1 019 €/m². Le m² y coûte 47 % de moins que dans l’ensemble de la Marne, où la médiane est de 2 020 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Vitry-le-François : 44 % et 56 % des ventes, à 1 016 €/m² et 1 159 €/m². Il se vend plus qu’avant à Vitry-le-François : 99 ventes en 2025, 59 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 976 €/m² en 2021 à 1 045 €/m² en 2025 (+7,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vitry-le-François ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,3 %, à 1 019 €/m², sur 45 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 976 €/m² à 1 045 €/m² (+7,1 %).
Combien coûte une maison à Vitry-le-François ?
Une maison s’est vendue 105 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 159 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 282 ventes. Un appartement se vend 1 016 €/m².
Quel quartier de Vitry-le-François est le plus cher ?
Hamois : 1 266 €/m² en médiane sur 66 ventes. Le moins cher est Fauvarge, à 815 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Vitry-le-François.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 502 ventes de Vitry-le-François entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.