Prix immobilier à Épernay
1 855 €/m² en médiane, appartements 1 741 €/m², maisons 2 116 €/m², sur 1 749 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Épernay
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Marne est de 2 020 €/m² : Épernay est 8 % en dessous. Voir les prix dans la Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 741 €/m² | 98 000 € | 1 069 |
| Maisons | 2 116 €/m² | 184 085 € | 680 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 119 €/m² | 49 000 € | 60 |
| 30 à 49 m² | 1 875 €/m² | 78 000 € | 335 |
| 50 à 79 m² | 1 803 €/m² | 115 200 € | 687 |
| 80 à 119 m² | 1 895 €/m² | 179 000 € | 477 |
| 120 m² et plus | 1 800 €/m² | 272 435 € | 190 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 969 €/m² | 56 000 € | 119 |
| 2 pièces | 1 810 €/m² | 81 000 € | 363 |
| 3 pièces | 1 800 €/m² | 117 870 € | 452 |
| 4 pièces | 1 900 €/m² | 153 500 € | 359 |
| 5 pièces et plus | 1 898 €/m² | 201 840 € | 456 |
Les quartiers de Épernay
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest | 1 866 €/m² | +4,7 % | 357 |
| Centre Ouest | 1 831 €/m² | +4,6 % | 270 |
| Coteau Ouest-Les Forges Est | 1 865 €/m² | +12,1 % | 233 |
| Centre Est | 1 892 €/m² | −4,5 % | 210 |
| Coteau Nord-Ouest Sud | 1 965 €/m² | −10,0 % | 196 |
| Coteau Nord-Ouest Nord | 1 838 €/m² | +14,1 % | 187 |
| La Villa | 1 750 €/m² | −4,3 % | 177 |
| Vignes Blanches-Beausoleil Est | 1 516 €/m² | −19,5 % | 142 |
| Bernon-Bellenoue-Périphérie | 1 974 €/m² | −0,5 % | 103 |
| Vignes Blanches-Beausoleil Ouest | 1 921 €/m² | −13,6 % | 55 |
Les rues de Épernay
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôpital Auban Moët | 1 713 €/m² | 64 |
| Rue François Bonal | 1 794 €/m² | 61 |
| Avenue de Champagne | 2 100 €/m² | 48 |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 1 861 €/m² | 46 |
| Avenue du Maréchal Foch | 1 639 €/m² | 41 |
| Avenue Jean Jaurès | 1 784 €/m² | 37 |
| Rue de Reims | 1 731 €/m² | 31 |
| Rue des Huguenots | 1 523 €/m² | 31 |
| Rue des Jancelins | 1 643 €/m² | 31 |
| Rue de la Fauvette | 2 052 €/m² | 29 |
| Avenue Paul Chandon | 1 971 €/m² | 26 |
| Allée des Dragons | 1 667 €/m² | 25 |
| Allée du Rouergue | 1 286 €/m² | 23 |
| Quai de la Villa | 1 569 €/m² | 23 |
| Rue de la Cité | n.d. | 23 |
| Rue Henri Martin | 1 478 €/m² | 23 |
| Rue Jean Sébastien Bach | 1 552 €/m² | 23 |
| Rue Thiercelin Parrichault | n.d. | 23 |
| Square des Vignes Blanches | 1 295 €/m² | 20 |
| Rue de Lorraine | 1 429 €/m² | 19 |
| Avenue James et Gabriel Lecomte | 1 846 €/m² | 18 |
| Rue Champ Reton | n.d. | 18 |
| Rue de Bréban | n.d. | 18 |
| Rue des Rocherets | n.d. | 18 |
| Rue des Pavements | n.d. | 17 |
| Rue Frédéric Plomb | n.d. | 17 |
| Avenue du Gen Margueritte | n.d. | 16 |
| Rue Gambetta | n.d. | 16 |
| Rue de la République | 1 612 €/m² | 15 |
| Rue Pierre Semard | n.d. | 15 |
Classements des rues d’Épernay
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Épernay
- Les dix rues les moins chères d’Épernay
- Les dix rues d’Épernay où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Épernay où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Épernay
Les communes voisines dans la Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Reims | 2 623 €/m² | 12 402 |
| Châlons-en-Champagne | 1 522 €/m² | 2 515 |
| Vitry-le-François | 1 066 €/m² | 502 |
| Tinqueux | 2 477 €/m² | 544 |
| Bétheny | 2 521 €/m² | 419 |
| Cormontreuil | 2 677 €/m² | 344 |
| Fismes | 1 688 €/m² | 268 |
| Saint-Memmie | 1 565 €/m² | 215 |
Toutes les communes de la Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,1 % des 9 249 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 347 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,09 % en 2025, soit environ 15,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Épernay : +1,1 % sur douze mois, pour une médiane de 1 918 €/m². Épernay est en dessous de son département : 1 855 €/m² contre 2 020 €/m² pour l’ensemble de la Marne. Les appartements font l’essentiel du marché : 61 % des ventes, à 1 741 €/m² en médiane, contre 2 116 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Épernay : 149 ventes en 2026, 201 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 716 €/m² en 2021 à 1 894 €/m² en 2026 (+10,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Épernay ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,1 %, à 1 918 €/m², sur 319 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 716 €/m² à 1 894 €/m² (+10,4 %).
Combien coûte une maison à Épernay ?
Une maison s’est vendue 184 085 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 116 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 680 ventes. Un appartement se vend 1 741 €/m².
Quel quartier de Épernay est le plus cher ?
Bernon-Bellenoue-Périphérie : 1 974 €/m² en médiane sur 103 ventes. Le moins cher est Vignes Blanches-Beausoleil Est, à 1 516 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Épernay.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 749 ventes de Épernay entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.