Prix immobilier à Tinqueux
2 477 €/m² en médiane, appartements 2 191 €/m², maisons 2 639 €/m², sur 544 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Tinqueux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Marne est de 2 020 €/m² : Tinqueux est 23 % au-dessus. Voir les prix dans la Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 191 €/m² | 152 000 € | 221 |
| Maisons | 2 639 €/m² | 247 410 € | 323 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 962 €/m² | 120 975 € | 26 |
| 50 à 79 m² | 2 400 €/m² | 161 000 € | 215 |
| 80 à 119 m² | 2 480 €/m² | 240 000 € | 237 |
| 120 m² et plus | 2 479 €/m² | 372 250 € | 63 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 281 €/m² | 71 000 € | 11 |
| 2 pièces | 2 848 €/m² | 149 325 € | 44 |
| 3 pièces | 2 488 €/m² | 165 000 € | 104 |
| 4 pièces | 2 538 €/m² | 202 000 € | 164 |
| 5 pièces et plus | 2 398 €/m² | 259 500 € | 221 |
Les quartiers de Tinqueux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Muire | 2 340 €/m² | −1,8 % | 269 |
| Haubette | 2 461 €/m² | +11,0 % | 210 |
| Croix Cordier | 2 697 €/m² | −4,5 % | 75 |
| Champ Paveau | 2 794 €/m² | n.d. | 63 |
Les rues de Tinqueux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Roger Salengro | 2 534 €/m² | 48 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 2 085 €/m² | 33 |
| Gr Grande Rue | 2 063 €/m² | 27 |
| Rue Jean Nicolas Sureau | 2 020 €/m² | 24 |
| Avenue Gabriel Péri | n.d. | 17 |
| Rue du Mont Saint Pierre | 2 656 €/m² | 17 |
| Rue Anatole France | n.d. | 16 |
| Rue Albert Collet | 2 464 €/m² | 15 |
| Rue des Boutreaux | 2 375 €/m² | 15 |
| Rue Jean Baptiste Motte | n.d. | 14 |
| Avenue du 29 Août 1944 | n.d. | 13 |
| Rue Auguste Humbert | n.d. | 13 |
| Rue des Anémones | n.d. | 12 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 11 |
| Rue Diderot | n.d. | 10 |
| Allée Jean Gremillon | n.d. | 9 |
| Route de Champigny | n.d. | 9 |
| Rue Henri Becquerel | n.d. | 9 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 8 |
| Place du Commerce | n.d. | 7 |
| Avenue Sarah Bernhardt | n.d. | 3 |
| Rue de la Croix Cordier | n.d. | 2 |
Classements des rues de Tinqueux
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Reims | 2 623 €/m² | 12 402 |
| Châlons-en-Champagne | 1 522 €/m² | 2 515 |
| Épernay | 1 855 €/m² | 1 749 |
| Vitry-le-François | 1 066 €/m² | 502 |
| Bétheny | 2 521 €/m² | 419 |
| Cormontreuil | 2 677 €/m² | 344 |
| Fismes | 1 688 €/m² | 268 |
| Saint-Memmie | 1 565 €/m² | 215 |
Toutes les communes de la Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,9 % des 7 727 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 58 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,23 % en 2025, soit environ 9,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Tinqueux : +7,0 % sur douze mois, pour une médiane de 2 495 €/m². Tinqueux est au-dessus de son département : 2 477 €/m² contre 2 020 €/m² pour l’ensemble de la Marne. Le marché se partage entre appartements (41 % des ventes, 2 191 €/m²) et maisons (59 %, 2 639 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Tinqueux : 100 ventes en 2025, 76 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 485 €/m² en 2021 à 2 363 €/m² en 2025 (−4,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Tinqueux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,0 %, à 2 495 €/m², sur 40 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 485 €/m² à 2 363 €/m² (−4,9 %).
Combien coûte une maison à Tinqueux ?
Une maison s’est vendue 247 410 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 639 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 323 ventes. Un appartement se vend 2 191 €/m².
Quel quartier de Tinqueux est le plus cher ?
Champ Paveau : 2 794 €/m² en médiane sur 63 ventes. Le moins cher est Muire, à 2 340 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Tinqueux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 544 ventes de Tinqueux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.