Prix immobilier à Corte
2 735 €/m² en médiane, appartements 2 750 €/m², maisons 2 583 €/m², sur 320 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Corte
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Corse est de 3 038 €/m² : Corte est 10 % en dessous. Voir les prix dans la Haute-Corse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 750 €/m² | 125 000 € | 297 |
| Maisons | 2 583 €/m² | 300 000 € | 23 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 037 €/m² | 58 000 € | 86 |
| 30 à 49 m² | 3 139 €/m² | 124 680 € | 70 |
| 50 à 79 m² | 2 424 €/m² | 152 000 € | 91 |
| 80 à 119 m² | 2 300 €/m² | 220 000 € | 51 |
| 120 m² et plus | 2 007 €/m² | 297 800 € | 22 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 998 €/m² | 59 250 € | 94 |
| 2 pièces | 3 114 €/m² | 127 350 € | 72 |
| 3 pièces | 2 400 €/m² | 143 000 € | 67 |
| 4 pièces | 2 375 €/m² | 190 000 € | 53 |
| 5 pièces et plus | 2 315 €/m² | 262 875 € | 34 |
Les quartiers de Corte
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 463 €/m² | −7,1 % | 190 |
| Zone Périphérique | 2 950 €/m² | −12,0 % | 163 |
Les rues de Corte
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Vanina Park | 2 895 €/m² | 32 |
| Cours Paoli | 2 308 €/m² | 29 |
| Rue du Prof Santiaggi | 2 088 €/m² | 17 |
| Avenue President Pierucci | n.d. | 12 |
| Avenue Xavier Luciani | n.d. | 9 |
| Route du Calvaire | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans la Haute-Corse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bastia | 2 866 €/m² | 1 928 |
| Borgo | 3 326 €/m² | 552 |
| Biguglia | 3 039 €/m² | 318 |
| Lucciana | 3 000 €/m² | 398 |
| Furiani | 3 309 €/m² | 176 |
| Calvi | 4 703 €/m² | 680 |
| Ghisonaccia | 2 864 €/m² | 161 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 2 781 €/m² | 148 |
Toutes les communes de la Haute-Corse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,1 % des 1 541 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 209 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,13 % en 2025, soit environ 12,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Corte, le prix médian a perdu 8,7 % en un an et revient à 2 522 €/m². Le m² y coûte 10 % de moins que dans l’ensemble de la Haute-Corse, où la médiane est de 3 038 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 93 % des ventes, à 2 750 €/m² en médiane, contre 2 583 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 62 ventes en 2025 contre 40 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 5,1 % à Corte.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Corte ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 8,7 %, à 2 522 €/m², sur 30 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 590 €/m² à 2 722 €/m² (+5,1 %).
Combien coûte une maison à Corte ?
Une maison s’est vendue 300 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 583 €/m² pour 105 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 23 ventes. Un appartement se vend 2 750 €/m².
Quel quartier de Corte est le plus cher ?
Zone Périphérique : 2 950 €/m² en médiane sur 163 ventes. Le moins cher est Centre, à 2 463 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Corte.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 320 ventes de Corte entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.