Prix immobilier à Calvi
4 703 €/m² en médiane, appartements 4 675 €/m², maisons 5 035 €/m², sur 680 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Calvi
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Corse est de 3 038 €/m² : Calvi est 55 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Corse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 675 €/m² | 189 326 € | 610 |
| Maisons | 5 035 €/m² | 645 000 € | 70 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 790 €/m² | 109 605 € | 170 |
| 30 à 49 m² | 4 905 €/m² | 183 790 € | 224 |
| 50 à 79 m² | 4 597 €/m² | 285 500 € | 166 |
| 80 à 119 m² | 4 344 €/m² | 412 000 € | 81 |
| 120 m² et plus | 4 968 €/m² | 970 000 € | 39 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 817 €/m² | 125 000 € | 150 |
| 2 pièces | 4 750 €/m² | 168 100 € | 249 |
| 3 pièces | 4 563 €/m² | 285 000 € | 161 |
| 4 pièces | 4 681 €/m² | 402 500 € | 74 |
| 5 pièces et plus | 4 701 €/m² | 660 850 € | 46 |
Les quartiers de Calvi
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Secteur Périphérique | 4 607 €/m² | −8,2 % | 394 |
| Secteur Centre Urbanisé | 4 578 €/m² | −3,3 % | 361 |
Les rues de Calvi
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pagliazze | 4 310 €/m² | 83 |
| Villa | 4 742 €/m² | 61 |
| Aniella | 3 298 €/m² | 31 |
| Basse Ville | 2 800 €/m² | 27 |
| Sainte Marie | 4 555 €/m² | 26 |
| Stagnone | 3 636 €/m² | 20 |
| Res Madona Di A Serra | 5 037 €/m² | 17 |
| San Francesco | 2 948 €/m² | 16 |
Les communes voisines dans la Haute-Corse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bastia | 2 866 €/m² | 1 928 |
| Borgo | 3 326 €/m² | 552 |
| Corte | 2 735 €/m² | 320 |
| Biguglia | 3 039 €/m² | 318 |
| Lucciana | 3 000 €/m² | 398 |
| Furiani | 3 309 €/m² | 176 |
| Ghisonaccia | 2 864 €/m² | 161 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 2 781 €/m² | 148 |
Toutes les communes de la Haute-Corse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 984 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 169 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,04 % en 2025, soit environ 8,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Calvi : −4,1 % sur douze mois, pour une médiane de 4 894 €/m². C’est 55 % de plus que la médiane de la Haute-Corse (3 038 €/m²). À Calvi, on achète surtout des appartements (90 % des ventes) ; ils se vendent 4 675 €/m² en médiane, les maisons 5 035 €/m². Il se vend plus qu’avant à Calvi : 136 ventes en 2025, 88 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 964 €/m² en 2021 à 4 894 €/m² en 2025 (+23,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Calvi ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,1 %, à 4 894 €/m², sur 60 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 964 €/m² à 4 894 €/m² (+23,5 %).
Combien coûte une maison à Calvi ?
Une maison s’est vendue 645 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 035 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 70 ventes. Un appartement se vend 4 675 €/m².
Quel quartier de Calvi est le plus cher ?
Secteur Périphérique : 4 607 €/m² en médiane sur 394 ventes. Le moins cher est Secteur Centre Urbanisé, à 4 578 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Calvi.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 680 ventes de Calvi entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.