Avenue Georges Duhamel, Créteil (94000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 472 €/m² |
| 2022 | 10 | 2 728 €/m² |
| 2023 | 15 | 2 765 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 7 | 2 769 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +12,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 11 | 2 712 €/m² |
| 60 à 100 m² | 30 | 2 752 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 752 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 712 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D33
- E31
- F9
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 42 ventes en cinq ans, avenue Georges Duhamel, à Créteil, affiche une médiane de 2 752 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Abbaye. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+12,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1966) et 16 % des 77 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 186 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Georges Duhamel, à Créteil ?
2 752 €/m² en médiane sur les 42 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 712 €/m² pour les 30 à 60 m² et 2 752 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 77 diagnostics, 12 logements sont classés F ou G, soit 16 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Georges Duhamel est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (281, 308).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Abbaye
- Rue Camille Dartois
- Rue Savignat
- Rue Jean Mermoz
- Impasse Charles Vildrac
- Impasse des Timons
- Rue René Arcos
Rues voisines
- Allee de la Butte Blanche
- Rue de la Plumerette
- Rue Marin la Meslee
- Rue César Franck
- Rue Claude Perrault
- Impasse Louis le Vau
Plus large
- Quartier Abbaye
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- Prix du Val-de-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.