Impasse Eugene Delacroix, Créteil (94000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de impasse Eugene Delacroix, Créteil — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

3 112 €/m²

Appartement : médiane sur les 24 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 2 746 €/m² et 3 500 €/m²

aucune vente

Maisons en cinq ans

−1 %

Face au quartier Saint-Exupéry

Saint-Exupéry : 3 133 €/m² sur la même période

−19 %

Face à Créteil

Créteil : 3 859 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

−6,5 %

Sur la période (2021 à 2023)

Ventes en cinq ans

Parcelle concernée

Prix médian au m² par année, impasse Eugene Delacroix, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	6	3 238 €/m²
2022	5	3 197 €/m²
2023	5	3 028 €/m²
2024	4	n.d.
2025	2	n.d.
2026	2	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 3 238 €/m², puis un repli ; −6,5 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	2	n.d.
60 à 100 m²	22	3 090 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 71 m².

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

5 %

Passoires F et G

1 logement, dont 0 en G

1975

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.

Le bruit

70 à 75 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A)

60 à 65 dB(A)

Bruit ferroviaire, Lden

à moins de 60 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 73 dB(A)

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

métro 8 · 5 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

2 arrêts de métro (ligne 8), 7 arrêts de bus (lignes 117, 181, 281, 308, 451)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement impasse Eugene Delacroix s’est vendu 3 112 €/m² en médiane (24 ventes), au niveau du quartier Saint-Exupéry. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (−6,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 71 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et seulement 5 % des 20 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 8 du métro et 5 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier et 60 à 65 dB(A) de bruit ferroviaire.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² impasse Eugene Delacroix, à Créteil ?

3 112 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 20 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 5 %.

Impasse Eugene Delacroix est-elle bien desservie ?

9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (8), 7 arrêts de bus (117, 181, 281, 308, 451).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Saint-Exupéry

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.