Square Paul Eluard, Créteil (94000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier L'Échat, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 5 172 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 5 613 €/m² |
| 30 à 60 m² | 5 | 4 012 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 613 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (4 012 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C24
- D9
- E8
- F0
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Square Paul Eluard, à Créteil, compte 12 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier L'Échat se vend 3 693 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 12 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 33 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1982) et seulement 2 % des 42 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 8 du métro et 7 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier et 65 à 70 dB(A) de bruit ferroviaire.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² square Paul Eluard, à Créteil ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier L'Échat se vend 3 693 €/m² en médiane sur cinq ans, Créteil 3 859 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 42 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Square Paul Eluard est-elle bien desservie ?
11 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (8), 9 arrêts de bus (100, 172, 281, 429, 430, 450, N72).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier L'Échat
Rues voisines
- Rue de Courcy
- Avenue Jean-Baptiste Champeval
- Rue Saint-Simon
- Av du Mal de Lattre de Tassigny
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- Rue Jean Jaurès
- Rue André Maurois
- Rue Ferdinand de Lesseps
- Boulevard Montaigut
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.