Avenue Emile Zola, Dammarie-les-Lys (77190)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 2 917 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 6 | 3 054 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +4,7 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 125 €/m² |
| 30 à 60 m² | 7 | 2 983 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 3 022 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 54 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 125 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 983 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C67
- D10
- E11
- F15
- G14
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Emile Zola, à Dammarie-les-Lys, se vend 2 950 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 16 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +4,7 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 54 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2014) et un quart des 117 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 14 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 42 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Emile Zola, à Dammarie-les-Lys ?
2 950 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 983 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 125 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 117 diagnostics, 29 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Emile Zola est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (3424, 3429, 3604, 3607, 3631, 3654, 3662).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques
- Avenue du Colonel Fabien
- Allee du Parc
- Avenue Anatole France
- Rue Marc Chagall
- Avenue du Maréchal Foch
- Avenue Jean Jaurès
- Rue Rousseau Vaudran
- Rue du Parc des Rigouts
- Rue de la Fosse aux Anglais
- Avenue du Général Leclerc
Rues voisines
- Résidence de l'Aquitaine
- Residence de la Bretagne
- Avenue Aristide Briand
- Rue Antonio Vivaldi
- Rue du Bas Moulin
Plus large
- Quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques
- Prix immobilier à Dammarie-les-Lys
- Prix de Seine-et-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.