Prix immobilier à Decazeville
769 €/m² en médiane, appartements 740 €/m², maisons 786 €/m², sur 329 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Decazeville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Aveyron est de 1 432 €/m² : Decazeville est 46 % en dessous. Voir les prix dans l’Aveyron.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 740 €/m² | 60 000 € | 102 |
| Maisons | 786 €/m² | 88 000 € | 227 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 880 €/m² | 22 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 638 €/m² | 30 000 € | 11 |
| 50 à 79 m² | 855 €/m² | 52 850 € | 82 |
| 80 à 119 m² | 941 €/m² | 86 300 € | 126 |
| 120 m² et plus | 610 €/m² | 105 000 € | 103 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 965 €/m² | 28 700 € | 12 |
| 2 pièces | 711 €/m² | 41 000 € | 20 |
| 3 pièces | 826 €/m² | 56 250 € | 64 |
| 4 pièces | 957 €/m² | 78 200 € | 81 |
| 5 pièces et plus | 675 €/m² | 100 000 € | 151 |
Les quartiers de Decazeville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Habitat Diffus | 826 €/m² | +6,2 % | 163 |
| Centre Ville | 612 €/m² | n.d. | 123 |
| Decazeville Nord | 798 €/m² | n.d. | 90 |
Les rues de Decazeville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 669 €/m² | 26 |
| Route de Bonissard | n.d. | 17 |
| Avenue Paul Ramadier | n.d. | 11 |
| Rue Emile Nègre | n.d. | 10 |
| Avenue de Rodez | n.d. | 8 |
| Rue Gambetta | n.d. | 7 |
| Rue Camille Douls | n.d. | 5 |
| Avenue Cabrol | n.d. | 3 |
| Rue Clémenceau | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans l’Aveyron
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rodez | 2 039 €/m² | 2 692 |
| Millau | 1 729 €/m² | 1 510 |
| Onet-le-Château | 2 153 €/m² | 700 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 072 €/m² | 730 |
| Saint-Affrique | 1 397 €/m² | 509 |
| Luc-la-Primaube | 2 292 €/m² | 275 |
| Espalion | 1 418 €/m² | 391 |
| Capdenac-Gare | 1 333 €/m² | 320 |
Toutes les communes de l’Aveyron.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,5 % des 1 367 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 49 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,03 % en 2025, soit environ 15,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Decazeville, le prix médian a gagné 10,6 % en un an et s’établit à 901 €/m². Decazeville est en dessous de son département : 769 €/m² contre 1 432 €/m² pour l’ensemble de l’Aveyron. À Decazeville, on achète surtout des maisons (69 % des ventes) ; elles se vendent 786 €/m² en médiane, les appartements 740 €/m². Il se vend plus qu’avant à Decazeville : 60 ventes en 2025, 45 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 756 €/m² en 2021 à 805 €/m² en 2025 (+6,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Decazeville ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,6 %, à 901 €/m², sur 32 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 756 €/m² à 805 €/m² (+6,5 %).
Combien coûte une maison à Decazeville ?
Une maison s’est vendue 88 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 786 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 227 ventes. Un appartement se vend 740 €/m².
Quel quartier de Decazeville est le plus cher ?
Habitat Diffus : 826 €/m² en médiane sur 163 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 612 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Decazeville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 329 ventes de Decazeville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.