Prix immobilier à Villefranche-de-Rouergue
1 072 €/m² en médiane, appartements 1 235 €/m², maisons 988 €/m², sur 730 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Villefranche-de-Rouergue
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Aveyron est de 1 432 €/m² : Villefranche-de-Rouergue est 25 % en dessous. Voir les prix dans l’Aveyron.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 235 €/m² | 80 000 € | 216 |
| Maisons | 988 €/m² | 120 500 € | 514 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 346 €/m² | 27 680 € | 17 |
| 30 à 49 m² | 1 140 €/m² | 50 000 € | 86 |
| 50 à 79 m² | 1 216 €/m² | 79 000 € | 173 |
| 80 à 119 m² | 1 265 €/m² | 121 600 € | 221 |
| 120 m² et plus | 788 €/m² | 155 000 € | 233 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 055 €/m² | 27 680 € | 31 |
| 2 pièces | 1 258 €/m² | 53 000 € | 105 |
| 3 pièces | 1 174 €/m² | 80 000 € | 150 |
| 4 pièces | 1 289 €/m² | 110 000 € | 176 |
| 5 pièces et plus | 855 €/m² | 143 130 € | 268 |
Les quartiers de Villefranche-de-Rouergue
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Radel | 1 294 €/m² | +18,4 % | 201 |
| La Bastide | 600 €/m² | −14,3 % | 169 |
| Quartier Nord-Est | 1 144 €/m² | +5,0 % | 133 |
| Ségala Sud | 1 019 €/m² | +9,7 % | 126 |
| Quartier Ouest | 1 102 €/m² | −20,6 % | 126 |
| Tricot | 1 479 €/m² | n.d. | 50 |
Les rues de Villefranche-de-Rouergue
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | n.d. | 19 |
| Rue Sainte Émilie de Rodat | 1 816 €/m² | 19 |
| Avenue du Quercy | n.d. | 18 |
| Avenue des Croates | n.d. | 15 |
| Rue des Potiers | n.d. | 15 |
| Avenue du Belvédère | n.d. | 14 |
| Avenue Étienne Soulié | n.d. | 14 |
| Chemin de la Boudoumie | n.d. | 13 |
| Place Louis Fontanges | n.d. | 11 |
| Avenue du Ségala | n.d. | 10 |
| Rue Belle Isle | n.d. | 9 |
| Chemin de la Croix de Polier | n.d. | 8 |
| Boulevard de Penevayre | n.d. | 7 |
| Rue Marcellin Fabre | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans l’Aveyron
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rodez | 2 039 €/m² | 2 692 |
| Millau | 1 729 €/m² | 1 510 |
| Onet-le-Château | 2 153 €/m² | 700 |
| Saint-Affrique | 1 397 €/m² | 509 |
| Luc-la-Primaube | 2 292 €/m² | 275 |
| Decazeville | 769 €/m² | 329 |
| Espalion | 1 418 €/m² | 391 |
| Capdenac-Gare | 1 333 €/m² | 320 |
Toutes les communes de l’Aveyron.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,5 % des 3 005 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 77 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,92 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Villefranche-de-Rouergue : −3,1 % sur douze mois, pour une médiane de 1 048 €/m². C’est 25 % de moins que la médiane de l’Aveyron (1 432 €/m²). À Villefranche-de-Rouergue, on achète surtout des maisons (70 % des ventes) ; elles se vendent 988 €/m² en médiane, les appartements 1 235 €/m². Il se vend plus qu’avant à Villefranche-de-Rouergue : 146 ventes en 2025, 87 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 1,0 % à Villefranche-de-Rouergue.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Villefranche-de-Rouergue ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,1 %, à 1 048 €/m², sur 73 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 000 €/m² à 1 010 €/m² (+1,0 %).
Combien coûte une maison à Villefranche-de-Rouergue ?
Une maison s’est vendue 120 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 988 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 514 ventes. Un appartement se vend 1 235 €/m².
Quel quartier de Villefranche-de-Rouergue est le plus cher ?
Tricot : 1 479 €/m² en médiane sur 50 ventes. Le moins cher est La Bastide, à 600 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Villefranche-de-Rouergue.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 730 ventes de Villefranche-de-Rouergue entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.