Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Sud de Denain
Centre Ville Sud se vend 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 28 % en dessous de Denain. 189 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Denain sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Denain est passée de 854 €/m² (2021-T3) à 978 €/m² (2025-T4), soit +14,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 176 | 826 €/m² | 75 m² |
| Appartements | 13 | 745 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 22 | 989 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 878 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 674 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Denain
6 quartiers de Denain comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Denain.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bellevue | 1 587 €/m² | n.d. | 78 |
| Faubourg du Château | 1 358 €/m² | +41,1 % | 93 |
| Couture et Turenne | 1 154 €/m² | +27,6 % | 142 |
| Nouveau Monde | 863 €/m² | +11,7 % | 213 |
| Centre Ville Nord | 843 €/m² | +4,0 % | 172 |
| Centre Ville Sud | 694 €/m² | −24,3 % | 189 |
Les rues de Centre Ville Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Pyramide | 894 €/m² | 24 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 765 €/m² | 20 |
| Rue Paul Elie Casanova | 742 €/m² | 19 |
| Rue Désandrouins | n.d. | 16 |
| Rue Joseph Duysburgh | n.d. | 12 |
| Rue Villars | n.d. | 12 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 376 habitants (+1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 34 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 167 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 570 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 47 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville Sud est inférieur de 28 % à celui de Denain : 694 €/m² contre 968 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 24,3 %.
En cinq ans, 189 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ville Sud, autour de 38 par an.
Les appartements représentent 7 % des ventes ; les maisons se vendent 826 €/m² contre 745 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 489 €/m², un sur dix au-dessus de 1 283 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Sud ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Sud est de 694 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 189 ventes donnent une médiane de 817 €/m².
Centre Ville Sud est-il plus cher que Denain ?
Non : 694 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Sud, contre 968 €/m² pour l’ensemble de Denain, soit −28,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −24,3 %, contre +8,3 % pour Denain. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 817 €/m² en 2021 à 880 €/m² en 2025 (+7,7 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.