Prix immobilier à Denain
893 €/m² en médiane, appartements 1 193 €/m², maisons 874 €/m², sur 887 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Denain
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Denain est 56 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 193 €/m² | 70 450 € | 52 |
| Maisons | 874 €/m² | 70 000 € | 835 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 364 €/m² | 32 000 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 1 026 €/m² | 40 000 € | 85 |
| 50 à 79 m² | 907 €/m² | 60 000 € | 311 |
| 80 à 119 m² | 870 €/m² | 80 968 € | 369 |
| 120 m² et plus | 765 €/m² | 120 000 € | 111 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 991 €/m² | 39 000 € | 14 |
| 2 pièces | 1 064 €/m² | 48 750 € | 86 |
| 3 pièces | 894 €/m² | 54 000 € | 171 |
| 4 pièces | 851 €/m² | 68 000 € | 311 |
| 5 pièces et plus | 886 €/m² | 98 000 € | 303 |
Les quartiers de Denain
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nouveau Monde | 779 €/m² | +11,7 % | 241 |
| Centre Ville Sud | 771 €/m² | −24,3 % | 220 |
| Centre Ville Nord | 847 €/m² | +4,0 % | 192 |
| Couture et Turenne | 919 €/m² | +27,6 % | 157 |
| Faubourg du Château | 1 159 €/m² | +41,1 % | 105 |
| Bellevue | 1 094 €/m² | n.d. | 89 |
Les rues de Denain
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Bériot | 1 044 €/m² | 36 |
| Rue Pierre Nève | 940 €/m² | 32 |
| Rue Berthelot | 1 002 €/m² | 29 |
| Rue de Turenne | 693 €/m² | 27 |
| Rue Charles Fourier | 832 €/m² | 25 |
| Rue Arthur Brunet | 679 €/m² | 24 |
| Rue de la Pyramide | 894 €/m² | 24 |
| Avenue Jean Jaurès | 741 €/m² | 20 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 765 €/m² | 20 |
| Rue Montesquieu | 683 €/m² | 19 |
| Rue Paul Elie Casanova | 742 €/m² | 19 |
| Boulevard de Verdun | 805 €/m² | 18 |
| Rue Désandrouins | n.d. | 16 |
| Rue Merrheim | 957 €/m² | 16 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 13 |
| Rue Scheurer Kestner | n.d. | 13 |
| Rue Joseph Duysburgh | n.d. | 12 |
| Rue Louis Petit | n.d. | 12 |
| Rue Ludovic Trarieux | n.d. | 12 |
| Rue Villars | n.d. | 12 |
| Rue Rémy Duquesnoy | n.d. | 11 |
| Boulevard Caraman | n.d. | 9 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 9 |
| Rue la Bruyère | n.d. | 9 |
| Rue Boileau | n.d. | 8 |
| Rue Lazare Bernard | n.d. | 8 |
| Rue Lebret | n.d. | 8 |
| Impasse Moura | n.d. | 7 |
| Rue des Mimosas | n.d. | 7 |
| Rue Blanqui | n.d. | 6 |
Classements des rues de Denain
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Denain
- Les dix rues les moins chères de Denain
- Les dix rues les plus énergivores de Denain
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,6 % des 5 482 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 10 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,13 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % à Denain, à 968 €/m². Denain est en dessous de son département : 893 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. Les maisons font l’essentiel du marché : 94 % des ventes, à 874 €/m² en médiane, contre 1 193 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 199 ventes en 2025 contre 122 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,9 % à Denain.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Denain ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,3 %, à 968 €/m², sur 112 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 840 €/m² à 940 €/m² (+11,9 %).
Combien coûte une maison à Denain ?
Une maison s’est vendue 70 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 874 €/m² pour 81 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 835 ventes. Un appartement se vend 1 193 €/m².
Quel quartier de Denain est le plus cher ?
Faubourg du Château : 1 159 €/m² en médiane sur 105 ventes. Le moins cher est Centre Ville Sud, à 771 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Denain.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 887 ventes de Denain entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.