Rue de la Garaye, Dinan (22100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 3 509 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 5 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 445 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 509 €/m², puis un palier ; −1,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 3 478 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 581 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 2 942 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 69 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 581 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 942 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, rue de la Garaye, à Dinan, affiche une médiane de 3 445 €/m² pour un appartement, soit 28 % au-dessus du quartier Ville Intra-Muros. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 509 €/m² puis un repli : −1,8 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 69 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 10 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Garaye, à Dinan ?
3 445 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 942 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 581 €/m² pour les 60 à 100 m².
Comment les prix ont-ils évolué rue de la Garaye ?
−1,8 % entre 2022 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +14,8 % sur la dernière année.
Rue de la Garaye est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (2, 210, 212, 217, 3, 4, 507, 6, 7, 8).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.