Prix immobilier à Douarnenez
2 105 €/m² en médiane, appartements 2 138 €/m², maisons 2 087 €/m², sur 1 148 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Douarnenez
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Finistère est de 1 987 €/m² : Douarnenez est 6 % au-dessus. Voir les prix dans le Finistère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 138 €/m² | 120 000 € | 444 |
| Maisons | 2 087 €/m² | 200 000 € | 704 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 594 €/m² | 70 000 € | 35 |
| 30 à 49 m² | 2 492 €/m² | 92 065 € | 174 |
| 50 à 79 m² | 2 267 €/m² | 145 058 € | 284 |
| 80 à 119 m² | 2 066 €/m² | 195 000 € | 410 |
| 120 m² et plus | 1 582 €/m² | 260 000 € | 245 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 360 €/m² | 80 000 € | 67 |
| 2 pièces | 2 418 €/m² | 106 000 € | 208 |
| 3 pièces | 2 153 €/m² | 150 000 € | 211 |
| 4 pièces | 2 123 €/m² | 187 793 € | 209 |
| 5 pièces et plus | 1 882 €/m² | 220 000 € | 453 |
Les quartiers de Douarnenez
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 2 010 €/m² | +10,8 % | 242 |
| Treboul 1 | 2 190 €/m² | +7,1 % | 233 |
| Centre Ville 2 | 1 900 €/m² | +2,0 % | 225 |
| Treboul 2 | 2 532 €/m² | −19,7 % | 221 |
| Ploare 1 | 1 957 €/m² | +49,6 % | 179 |
| Ploare 2 | 1 834 €/m² | n.d. | 112 |
| Pouldavid | 1 538 €/m² | n.d. | 90 |
Les rues de Douarnenez
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 1 753 €/m² | 28 |
| Rue Louis Pasteur | 1 884 €/m² | 28 |
| Rue Duguay Trouin | 1 798 €/m² | 25 |
| Rue Laennec | n.d. | 25 |
| Rue Desire Lucas | 1 696 €/m² | 23 |
| Rue des Plomarc H | n.d. | 22 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 21 |
| Impasse des Noisetiers | 2 491 €/m² | 20 |
| Rue Berthelot | 2 030 €/m² | 20 |
| Rue Henri Barbusse | 2 105 €/m² | 20 |
| Route du Ris | n.d. | 16 |
| Rue de la Republique | n.d. | 15 |
| Rue des Professeurs Curie | n.d. | 14 |
| Rue Eugene Lucas | n.d. | 14 |
| Allée Ar Vaeneg | n.d. | 13 |
| Rue du Rosmeur | n.d. | 13 |
| Quai de l'Yser | n.d. | 12 |
| Rue Saint Michel | n.d. | 12 |
| Rue Anatole France | n.d. | 11 |
| Allee de la Sainte Croix | n.d. | 10 |
| Rue des Sables Blancs | n.d. | 10 |
| Rue du Croas Men | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 10 |
| Route des Roches Blanches | n.d. | 8 |
| Rue Croas Talud | n.d. | 8 |
| Rue Jean Moreau | n.d. | 8 |
| Rue Lamartine | n.d. | 8 |
| Quai du Port Rhu | n.d. | 7 |
| Rue Ar Veret | n.d. | 7 |
| Rue du Pere Maunoir | n.d. | 7 |
Classements des rues de Douarnenez
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Finistère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brest | 2 143 €/m² | 13 445 |
| Quimper | 2 094 €/m² | 6 252 |
| Concarneau | 3 044 €/m² | 1 610 |
| Landerneau | 2 075 €/m² | 1 027 |
| Guipavas | 2 426 €/m² | 766 |
| Morlaix | 1 499 €/m² | 1 352 |
| Plouzané | 2 282 €/m² | 598 |
| Plougastel-Daoulas | 2 198 €/m² | 695 |
Toutes les communes du Finistère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,1 % des 4 233 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 298 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,96 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % à Douarnenez, à 2 384 €/m². C’est 6 % de plus que la médiane du Finistère (1 987 €/m²). À Douarnenez, on achète surtout des maisons (61 % des ventes) ; elles se vendent 2 087 €/m² en médiane, les appartements 2 138 €/m². Le marché s’est étoffé : 198 ventes en 2025 contre 161 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 824 €/m² en 2021 à 2 284 €/m² en 2025 (+25,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Douarnenez ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,7 %, à 2 384 €/m², sur 83 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 824 €/m² à 2 284 €/m² (+25,2 %).
Combien coûte une maison à Douarnenez ?
Une maison s’est vendue 200 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 087 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 704 ventes. Un appartement se vend 2 138 €/m².
Quel quartier de Douarnenez est le plus cher ?
Treboul 2 : 2 532 €/m² en médiane sur 221 ventes. Le moins cher est Pouldavid, à 1 538 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Douarnenez.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 148 ventes de Douarnenez entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.