Prix immobilier à Concarneau
3 044 €/m² en médiane, appartements 3 200 €/m², maisons 2 910 €/m², sur 1 610 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Concarneau
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Finistère est de 1 987 €/m² : Concarneau est 53 % au-dessus. Voir les prix dans le Finistère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 200 €/m² | 170 000 € | 739 |
| Maisons | 2 910 €/m² | 290 000 € | 871 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 368 €/m² | 82 000 € | 77 |
| 30 à 49 m² | 3 427 €/m² | 134 000 € | 209 |
| 50 à 79 m² | 3 151 €/m² | 200 000 € | 553 |
| 80 à 119 m² | 2 971 €/m² | 286 000 € | 466 |
| 120 m² et plus | 2 368 €/m² | 395 000 € | 305 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 421 €/m² | 109 000 € | 131 |
| 2 pièces | 3 312 €/m² | 156 000 € | 285 |
| 3 pièces | 3 300 €/m² | 222 750 € | 362 |
| 4 pièces | 3 015 €/m² | 260 000 € | 320 |
| 5 pièces et plus | 2 667 €/m² | 315 150 € | 512 |
Les quartiers de Concarneau
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ville Close-Centre Ville | 3 200 €/m² | +6,5 % | 439 |
| Le Passage-Lanriec-Cabellou | 2 968 €/m² | +3,5 % | 295 |
| Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs | 3 224 €/m² | −7,6 % | 294 |
| Porzambars-La Glacière | 2 697 €/m² | +14,9 % | 271 |
| Lanriec | 2 545 €/m² | +1,7 % | 198 |
| Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez | 2 133 €/m² | +5,7 % | 158 |
| Kerfeunteun-Kerandon | 3 163 €/m² | −12,9 % | 150 |
Les rues de Concarneau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Bougainville | 3 624 €/m² | 59 |
| Rue Esprit Jourdain | 4 615 €/m² | 59 |
| Avenue de la Gare | 2 522 €/m² | 56 |
| Rue Courcy | 2 734 €/m² | 38 |
| Avenue Alain le Lay | 2 321 €/m² | 31 |
| Impasse des Poivriers | 3 751 €/m² | 29 |
| Rue des Sables Blancs | 5 246 €/m² | 29 |
| Rue Malakoff | 3 400 €/m² | 29 |
| Rue de Trégunc | 2 407 €/m² | 27 |
| Rue Bayard | 3 290 €/m² | 26 |
| Rue Lapérouse | 3 098 €/m² | 23 |
| Rue des Magnolias | 3 265 €/m² | 21 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 17 |
| Rue de Lanriec | n.d. | 16 |
| Rue Jean Bart | n.d. | 16 |
| Rue des Chênes | n.d. | 15 |
| Rue de Belle Ile en Mer | n.d. | 14 |
| Avenue du Cabellou | n.d. | 12 |
| Avenue Pierre Gueguin | n.d. | 12 |
| Boulevard Katerine Wylie | n.d. | 11 |
| Rue des Roses | n.d. | 11 |
| Rue Amiral Courbet | n.d. | 10 |
| Rue du General Morvan | n.d. | 10 |
| Rue Dupetit Thouars | n.d. | 10 |
| Avenue du Dorlett | n.d. | 9 |
| Impasse Olympe de Gouges | n.d. | 9 |
| Rue de Kerviniou | n.d. | 9 |
| Rue de Penhars | n.d. | 9 |
| Rue des Goelands | n.d. | 9 |
| Rue du Rouz | n.d. | 9 |
Classements des rues de Concarneau
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Concarneau
- Les dix rues les moins chères de Concarneau
- Les dix rues de Concarneau où les prix montent le plus
- Les dix rues de Concarneau où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Concarneau
Les communes voisines dans le Finistère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brest | 2 143 €/m² | 13 445 |
| Quimper | 2 094 €/m² | 6 252 |
| Landerneau | 2 075 €/m² | 1 027 |
| Guipavas | 2 426 €/m² | 766 |
| Morlaix | 1 499 €/m² | 1 352 |
| Douarnenez | 2 105 €/m² | 1 148 |
| Plouzané | 2 282 €/m² | 598 |
| Plougastel-Daoulas | 2 198 €/m² | 695 |
Toutes les communes du Finistère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,8 % des 6 129 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 327 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,25 % en 2025, soit environ 13,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Concarneau : +2,1 % sur douze mois, pour une médiane de 3 138 €/m². Le m² y coûte 53 % de plus que dans l’ensemble du Finistère, où la médiane est de 1 987 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Concarneau : 46 % et 54 % des ventes, à 3 200 €/m² et 2 910 €/m². Il se vend plus qu’avant à Concarneau : 320 ventes en 2025, 217 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 18,0 % à Concarneau.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Concarneau ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,1 %, à 3 138 €/m², sur 157 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 653 €/m² à 3 130 €/m² (+18,0 %).
Combien coûte une maison à Concarneau ?
Une maison s’est vendue 290 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 910 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 871 ventes. Un appartement se vend 3 200 €/m².
Quel quartier de Concarneau est le plus cher ?
Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs : 3 224 €/m² en médiane sur 294 ventes. Le moins cher est Beuzec Conq-Lochrist-Parc-Menez, à 2 133 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Concarneau.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 610 ventes de Concarneau entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.