Prix immobilier à Guipavas
2 426 €/m² en médiane, appartements 2 593 €/m², maisons 2 366 €/m², sur 766 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Guipavas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Finistère est de 1 987 €/m² : Guipavas est 22 % au-dessus. Voir les prix dans le Finistère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 593 €/m² | 158 000 € | 139 |
| Maisons | 2 366 €/m² | 242 000 € | 627 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 750 €/m² | 120 000 € | 45 |
| 50 à 79 m² | 2 597 €/m² | 172 000 € | 167 |
| 80 à 119 m² | 2 423 €/m² | 235 000 € | 337 |
| 120 m² et plus | 1 831 €/m² | 321 425 € | 215 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 732 €/m² | 80 255 € | 6 |
| 2 pièces | 2 681 €/m² | 125 000 € | 57 |
| 3 pièces | 2 594 €/m² | 171 000 € | 94 |
| 4 pièces | 2 549 €/m² | 201 950 € | 127 |
| 5 pièces et plus | 2 237 €/m² | 258 000 € | 482 |
Les quartiers de Guipavas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bourg Nord | 2 481 €/m² | +1,6 % | 245 |
| Bourg Sud | 2 285 €/m² | +10,8 % | 241 |
| Coataudon-Moulin Blanc | 2 518 €/m² | +0,5 % | 214 |
| Habitat Épars | 2 021 €/m² | +22,2 % | 158 |
Les rues de Guipavas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Robert Chapman | 2 681 €/m² | 24 |
| Rue de Brest | n.d. | 17 |
| Rue de Paris | n.d. | 17 |
| Rue Benoîte Groult | n.d. | 14 |
| Rue des Trois Freres Cozian | n.d. | 13 |
| Rue de Kerjaouen | n.d. | 12 |
| Rue du Rody | n.d. | 12 |
| Boulevard de Coataudon | n.d. | 11 |
| Rue Commandant Challe | n.d. | 11 |
| Rue de Champagne | n.d. | 11 |
| Rue du Maréchal Leclerc | n.d. | 11 |
| Boulevard Michel Briant | n.d. | 10 |
| Rue Amiral Guépratte | n.d. | 10 |
| Rue Commandant Boennec | n.d. | 10 |
| Rue Amiral Troude | n.d. | 9 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 7 |
| Rue Saint-Vincent de Paul | n.d. | 7 |
| Avenue Georges Pompidou | n.d. | 6 |
| Rue Saint-Thudon | n.d. | 6 |
| Rue Henri Beaudoin | n.d. | 5 |
| Rue des Cévennes | n.d. | 4 |
| Rue du Pont Neuf | n.d. | 3 |
Classements des rues de Guipavas
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Finistère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brest | 2 143 €/m² | 13 445 |
| Quimper | 2 094 €/m² | 6 252 |
| Concarneau | 3 044 €/m² | 1 610 |
| Landerneau | 2 075 €/m² | 1 027 |
| Morlaix | 1 499 €/m² | 1 352 |
| Douarnenez | 2 105 €/m² | 1 148 |
| Plouzané | 2 282 €/m² | 598 |
| Plougastel-Daoulas | 2 198 €/m² | 695 |
Toutes les communes du Finistère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,2 % des 1 859 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 61 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,10 % en 2025, soit environ 12,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Guipavas : +6,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 597 €/m². Guipavas est au-dessus de son département : 2 426 €/m² contre 1 987 €/m² pour l’ensemble du Finistère. À Guipavas, on achète surtout des maisons (82 % des ventes) ; elles se vendent 2 366 €/m² en médiane, les appartements 2 593 €/m². Il se vend plus qu’avant à Guipavas : 182 ventes en 2025, 92 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 350 €/m² en 2021 à 2 571 €/m² en 2025 (+9,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Guipavas ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,2 %, à 2 597 €/m², sur 99 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 350 €/m² à 2 571 €/m² (+9,4 %).
Combien coûte une maison à Guipavas ?
Une maison s’est vendue 242 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 366 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 627 ventes. Un appartement se vend 2 593 €/m².
Quel quartier de Guipavas est le plus cher ?
Coataudon-Moulin Blanc : 2 518 €/m² en médiane sur 214 ventes. Le moins cher est Habitat Épars, à 2 021 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Guipavas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 766 ventes de Guipavas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.