Avenue Emile Fruchart, Draveil (91210)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier S13, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 5 | 3 279 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 491 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +6,5 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 3 125 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 3 589 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 589 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 125 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D7
- E11
- F7
- G12
Étiquette G dominante. Aucun logement classé A. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Emile Fruchart, à Draveil, compte 18 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier S13 se vend 3 473 €/m² en médiane sur la même période. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (+6,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et un quart des 37 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 12 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 6 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 10 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Emile Fruchart, à Draveil ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier S13 se vend 3 473 €/m² en médiane sur cinq ans, Draveil 3 446 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 37 diagnostics, 19 logements sont classés F ou G, soit 51 %. Les 12 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Emile Fruchart est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (4114, 4116, 4117, 4118, 4151, 4157, 4160, 4161, 4233, Soir).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier S13
Rues voisines
- Avenue des Peupliers
- Avenue des Ormes
- Boulevard du Général de Gaulle
- Rue de Châtillon
- Place Saint Remy
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- Boulevard Henri Barbusse
- Rue du Docteur Desbordes
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.