Prix immobilier à Draveil
3 446 €/m² en médiane, appartements 2 899 €/m², maisons 3 721 €/m², sur 1 307 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Draveil
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Draveil est 7 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 899 €/m² | 175 000 € | 517 |
| Maisons | 3 721 €/m² | 350 000 € | 790 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 489 €/m² | 107 250 € | 36 |
| 30 à 49 m² | 3 771 €/m² | 147 000 € | 168 |
| 50 à 79 m² | 3 364 €/m² | 220 000 € | 453 |
| 80 à 119 m² | 3 475 €/m² | 332 750 € | 438 |
| 120 m² et plus | 3 092 €/m² | 450 750 € | 212 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 890 €/m² | 120 450 € | 62 |
| 2 pièces | 3 636 €/m² | 166 000 € | 173 |
| 3 pièces | 3 335 €/m² | 220 500 € | 318 |
| 4 pièces | 3 514 €/m² | 290 000 € | 368 |
| 5 pièces et plus | 3 307 €/m² | 386 224 € | 386 |
Les quartiers de Draveil
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| S6 | 3 727 €/m² | +8,3 % | 275 |
| S12 | 2 842 €/m² | −12,0 % | 204 |
| S10 | 3 467 €/m² | +2,7 % | 162 |
| S2 | 3 460 €/m² | n.d. | 151 |
| S13 | 3 429 €/m² | −3,3 % | 141 |
| S9 | 3 508 €/m² | +18,2 % | 137 |
| S5 | 4 000 €/m² | +12,7 % | 135 |
| S7 | 3 569 €/m² | n.d. | 105 |
| S4 | 2 545 €/m² | n.d. | 101 |
| S8 | 3 285 €/m² | n.d. | 65 |
Les rues de Draveil
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Henri Barbusse | 3 474 €/m² | 92 |
| Rue Danton | 2 393 €/m² | 53 |
| Rue Pierre Brossolette | 3 445 €/m² | 44 |
| Boulevard du Général de Gaulle | 3 921 €/m² | 26 |
| Avenue de Bellevue | 3 735 €/m² | 24 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 24 |
| Allee Saint Hubert | 3 123 €/m² | 23 |
| Avenue Eugène Delacroix | n.d. | 23 |
| Rue de Châtillon | n.d. | 23 |
| Rue des Anémones | 2 889 €/m² | 22 |
| Rue de Mainville | 3 320 €/m² | 21 |
| Rue Alphonse Daudet | n.d. | 19 |
| Avenue Emile Fruchart | n.d. | 18 |
| Or Senart Andersen | 2 352 €/m² | 18 |
| Rue Waldeck Rousseau | 3 629 €/m² | 18 |
| Rue du Marais | n.d. | 17 |
| Rue Victor Hugo | 3 273 €/m² | 15 |
| Avenue du Bois | n.d. | 14 |
| Rue du Chemin Vert | n.d. | 14 |
| Avenue Granger | n.d. | 13 |
| Allée de la Ferme Guillaume | n.d. | 12 |
| Avenue des Mousseaux | n.d. | 12 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 12 |
| Avenue des Ormes | n.d. | 11 |
| Rue Jacqueline Jeunon | n.d. | 11 |
| Rue des Claudines | n.d. | 9 |
| Rue des Jonquilles | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Desbordes | n.d. | 9 |
| Avenue des Peupliers | n.d. | 8 |
| Avenue Marcel Linard | n.d. | 7 |
Classements des rues de Draveil
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Draveil
- Les dix rues les moins chères de Draveil
- Les dix rues les plus énergivores de Draveil
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Savigny-sur-Orge | 3 582 €/m² | 2 301 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,1 % des 6 762 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 188 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,12 % en 2025, soit environ 12,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % à Draveil, à 3 364 €/m². Draveil est au-dessus de son département : 3 446 €/m² contre 3 209 €/m² pour l’ensemble de l’Essonne. Les maisons font l’essentiel du marché : 60 % des ventes, à 3 721 €/m² en médiane, contre 2 899 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 254 ventes en 2025 contre 194 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 523 €/m² en 2021 à 3 326 €/m² en 2025 (−5,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Draveil ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,0 %, à 3 364 €/m², sur 141 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 523 €/m² à 3 326 €/m² (−5,6 %).
Combien coûte une maison à Draveil ?
Une maison s’est vendue 350 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 721 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 790 ventes. Un appartement se vend 2 899 €/m².
Quel quartier de Draveil est le plus cher ?
S5 : 4 000 €/m² en médiane sur 135 ventes. Le moins cher est S4, à 2 545 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Draveil.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 307 ventes de Draveil entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.