Prix immobilier à Dreux
1 715 €/m² en médiane, appartements 1 464 €/m², maisons 1 901 €/m², sur 1 510 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dreux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Eure-et-Loir est de 1 750 €/m² : Dreux est dans la moyenne. Voir les prix en Eure-et-Loir.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 464 €/m² | 82 900 € | 812 |
| Maisons | 1 901 €/m² | 170 000 € | 698 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 241 €/m² | 47 500 € | 56 |
| 30 à 49 m² | 1 800 €/m² | 70 000 € | 187 |
| 50 à 79 m² | 1 524 €/m² | 98 250 € | 680 |
| 80 à 119 m² | 1 882 €/m² | 173 000 € | 382 |
| 120 m² et plus | 1 436 €/m² | 229 130 € | 205 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 972 €/m² | 52 000 € | 80 |
| 2 pièces | 1 731 €/m² | 80 000 € | 207 |
| 3 pièces | 1 580 €/m² | 105 975 € | 392 |
| 4 pièces | 1 786 €/m² | 141 900 € | 453 |
| 5 pièces et plus | 1 685 €/m² | 194 000 € | 378 |
Les quartiers de Dreux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gare | 2 000 €/m² | +3,8 % | 405 |
| Sablonnières | 1 075 €/m² | +3,5 % | 277 |
| Centre Ville | 1 801 €/m² | −5,2 % | 228 |
| Falaise | 1 485 €/m² | +20,2 % | 167 |
| Rochelles | 1 550 €/m² | +7,9 % | 154 |
| Férots-Sainte-Ève | 2 011 €/m² | n.d. | 131 |
| Rieuville | 1 939 €/m² | +3,2 % | 115 |
| Bates Est | 1 581 €/m² | n.d. | 76 |
| Plateau Nord | 1 811 €/m² | n.d. | 65 |
| Haricot | 1 346 €/m² | n.d. | 33 |
Les rues de Dreux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Sablonnière | 1 071 €/m² | 238 |
| Avenue du Général Leclerc | 1 267 €/m² | 63 |
| Place du Vieux Pré | 2 038 €/m² | 41 |
| Rue des Gaults | 2 073 €/m² | 35 |
| Rue de Vernouillet | 1 727 €/m² | 31 |
| Rue de Nuisement | 1 358 €/m² | 30 |
| Rue Victor Hugo | 2 220 €/m² | 26 |
| Rue du Bois Sabot | 1 736 €/m² | 24 |
| Rue Saint Thibault | 1 510 €/m² | 24 |
| Avenue des Fenots | 1 745 €/m² | 23 |
| Rue de Rieuville | 1 210 €/m² | 23 |
| Rue Saint Martin | n.d. | 23 |
| Avenue de Melsungen | 2 118 €/m² | 18 |
| Rue Saint Gilles | 1 366 €/m² | 18 |
| Avenue de Nieuport | 1 734 €/m² | 16 |
| Boulevard Pasteur | 1 550 €/m² | 16 |
| Rue du Louvet | n.d. | 16 |
| Place Mésirard | 1 795 €/m² | 15 |
| Rue du Cdt Beaurepaire | n.d. | 15 |
| Rue Parisis | n.d. | 15 |
| Rue Rotrou | n.d. | 14 |
| Rue Saint-Denis | n.d. | 14 |
| Boulevard Jean Jaurès | n.d. | 13 |
| Rue Damars | n.d. | 13 |
| Boulevard de l'Europe | n.d. | 12 |
| Rue Joseph Brisset | n.d. | 11 |
| Rue de Billy | n.d. | 10 |
| Rue des Marchebeaux | n.d. | 10 |
| Rue des Capucins | n.d. | 9 |
| Rue Gromard | n.d. | 9 |
Classements des rues de Dreux
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Dreux
- Les dix rues les moins chères de Dreux
- Les dix rues les plus énergivores de Dreux
Les communes voisines en Eure-et-Loir
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chartres | 2 469 €/m² | 3 407 |
| Lucé | 2 174 €/m² | 688 |
| Châteaudun | 1 250 €/m² | 762 |
| Vernouillet | 1 922 €/m² | 522 |
| Mainvilliers | 2 256 €/m² | 603 |
| Nogent-le-Rotrou | 1 231 €/m² | 664 |
| Luisant | 2 439 €/m² | 375 |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 174 €/m² | 353 |
Toutes les communes d’Eure-et-Loir.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,8 % des 10 267 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 175 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,93 % en 2025, soit environ 15,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Dreux : +7,0 % sur douze mois, pour une médiane de 1 824 €/m². La médiane de Dreux (1 715 €/m²) est celle d’Eure-et-Loir, à 1 750 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Dreux : 54 % et 46 % des ventes, à 1 464 €/m² et 1 901 €/m². Le marché s’est étoffé : 326 ventes en 2025 contre 229 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,5 % à Dreux.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dreux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,0 %, à 1 824 €/m², sur 166 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 667 €/m² à 1 725 €/m² (+3,5 %).
Combien coûte une maison à Dreux ?
Une maison s’est vendue 170 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 901 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 698 ventes. Un appartement se vend 1 464 €/m².
Quel quartier de Dreux est le plus cher ?
Férots-Sainte-Ève : 2 011 €/m² en médiane sur 131 ventes. Le moins cher est Sablonnières, à 1 075 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Dreux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 510 ventes de Dreux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.