Prix immobilier à Chartres
2 469 €/m² en médiane, appartements 2 454 €/m², maisons 2 493 €/m², sur 3 407 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chartres
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Eure-et-Loir est de 1 750 €/m² : Chartres est 41 % au-dessus. Voir les prix en Eure-et-Loir.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 454 €/m² | 122 000 € | 2 399 |
| Maisons | 2 493 €/m² | 234 000 € | 1 008 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 878 €/m² | 67 745 € | 332 |
| 30 à 49 m² | 2 579 €/m² | 105 000 € | 748 |
| 50 à 79 m² | 2 356 €/m² | 147 375 € | 1 134 |
| 80 à 119 m² | 2 312 €/m² | 218 600 € | 849 |
| 120 m² et plus | 2 508 €/m² | 387 480 € | 344 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 688 €/m² | 73 245 € | 511 |
| 2 pièces | 2 556 €/m² | 115 000 € | 720 |
| 3 pièces | 2 412 €/m² | 154 200 € | 823 |
| 4 pièces | 2 304 €/m² | 185 000 € | 653 |
| 5 pièces et plus | 2 380 €/m² | 275 000 € | 699 |
Les quartiers de Chartres
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hôtel de Ville Saint-Pierre | 2 600 €/m² | −4,2 % | 497 |
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 2 558 €/m² | +4,0 % | 492 |
| Cathédrale Saint-André | 2 593 €/m² | +2,0 % | 413 |
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 2 572 €/m² | +8,6 % | 412 |
| Chanzy Petite Venise | 2 839 €/m² | −6,6 % | 336 |
| Comtesses Villaines | 2 245 €/m² | +5,6 % | 332 |
| Croix Bonnard Bas Bourgs | 2 421 €/m² | +4,2 % | 303 |
| Coteau d'Aboville | 2 355 €/m² | +6,6 % | 249 |
| Hauts de Chartres | 2 215 €/m² | +31,8 % | 223 |
| Madeleine Proust | 1 912 €/m² | −19,5 % | 176 |
| Saint-Chéron | 2 149 €/m² | −0,8 % | 135 |
| Bas Menus Rechèvres | 2 293 €/m² | +13,5 % | 118 |
| Madeleine Sablons | 1 266 €/m² | n.d. | 55 |
Les rues de Chartres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Faubourg la Grappe | 2 326 €/m² | 112 |
| Rue Saint Brice | 2 899 €/m² | 108 |
| Rue de la Residence Fleurie | 1 969 €/m² | 100 |
| Rue du Grand Faubourg | 2 471 €/m² | 84 |
| Rue des Comtesses | 2 384 €/m² | 52 |
| Rue Gabriel Péri | 2 573 €/m² | 52 |
| Rue Muret | 2 459 €/m² | 45 |
| Rue Nicole | 2 334 €/m² | 45 |
| Rue du Bourgneuf | 2 388 €/m² | 44 |
| Rue du Faubourg Saint-Jean | 2 766 €/m² | 42 |
| Rue des Réservoirs | 2 596 €/m² | 39 |
| Rue des Marais | 1 952 €/m² | 37 |
| Rue Chanzy | 3 000 €/m² | 36 |
| Rue du Général George Patton | 2 485 €/m² | 35 |
| Rue Daniele Casanova | 2 860 €/m² | 34 |
| Rue Philippe Desportes | 2 873 €/m² | 34 |
| Rue du Faubourg Guillaume | 2 209 €/m² | 33 |
| Rue Gaston Coute | 2 196 €/m² | 33 |
| Mail Jean de Dunois | 1 215 €/m² | 32 |
| Rue de Chateaudun | 2 424 €/m² | 32 |
| Rue Saint Pierre | 2 515 €/m² | 30 |
| Rue des Grenets | 2 648 €/m² | 29 |
| Rue Saint Chéron | 2 586 €/m² | 28 |
| Avenue Ambroise Pare | 1 771 €/m² | 27 |
| Avenue d'Aligre | 2 071 €/m² | 27 |
| Rue Jean Laillet | 2 454 €/m² | 27 |
| Rue de Varize | 3 182 €/m² | 26 |
| Rue du Gen Charles Delestraint | 1 741 €/m² | 26 |
| Rue de la Corroierie | 2 186 €/m² | 25 |
| Rue de Rechèvres | 2 362 €/m² | 25 |
Classements des rues de Chartres
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Chartres
- Les dix rues les moins chères de Chartres
- Les dix rues de Chartres où les prix montent le plus
- Les dix rues de Chartres où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Chartres
Les communes voisines en Eure-et-Loir
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dreux | 1 715 €/m² | 1 510 |
| Lucé | 2 174 €/m² | 688 |
| Châteaudun | 1 250 €/m² | 762 |
| Vernouillet | 1 922 €/m² | 522 |
| Mainvilliers | 2 256 €/m² | 603 |
| Nogent-le-Rotrou | 1 231 €/m² | 664 |
| Luisant | 2 439 €/m² | 375 |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 174 €/m² | 353 |
Toutes les communes d’Eure-et-Loir.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,7 % des 14 756 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 728 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,10 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Chartres, le prix médian a gagné 1,1 % en un an et s’établit à 2 450 €/m². Chartres est au-dessus de son département : 2 469 €/m² contre 1 750 €/m² pour l’ensemble d’Eure-et-Loir. À Chartres, on achète surtout des appartements (70 % des ventes) ; ils se vendent 2 454 €/m² en médiane, les maisons 2 493 €/m². Il se vend moins qu’avant à Chartres : 334 ventes en 2026, 410 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 445 €/m² en 2021 à 2 423 €/m² en 2026 (−0,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chartres ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,1 %, à 2 450 €/m², sur 666 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 445 €/m² à 2 423 €/m² (−0,9 %).
Combien coûte une maison à Chartres ?
Une maison s’est vendue 234 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 493 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 008 ventes. Un appartement se vend 2 454 €/m².
Quel quartier de Chartres est le plus cher ?
Chanzy Petite Venise : 2 839 €/m² en médiane sur 336 ventes. Le moins cher est Madeleine Sablons, à 1 266 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à Chartres.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 407 ventes de Chartres entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.