Chemin du Tucaut, Eaunes (31600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 1 984 €/m² |
| 2023 | 5 | 2 363 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 6 | 1 821 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 363 €/m², puis un repli ; −8,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 17 | 1 890 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 182 m².
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C7
- D7
- E6
- F3
- G0
Étiquettes C et D dominantes. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, chemin du Tucaut, à Eaunes, affiche une médiane de 1 984 €/m² pour une maison, soit 14 % en dessous du quartier Eaunes. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 2 363 €/m² puis un repli : −8,2 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 182 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et 12 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 67 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin du Tucaut, à Eaunes ?
1 984 €/m² en médiane sur les 20 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 26 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 12 %.
Y a-t-il des travaux chemin du Tucaut ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Eaunes
- Rue Jean Jacques Rousseau
- Route de Villate
- Allée Henri Guillaumet
- Rue André Malraux
- Chemin de Beaumont
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.