Rue du Cdt Louis Bouchet, Épinay-sur-Seine (93800)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 8 | 2 258 €/m² |
| 2023 | 9 | 2 280 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +14,0 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 24 | 2 098 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m².
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 28 ventes en cinq ans, rue du Cdt Louis Bouchet, à Épinay-sur-Seine, affiche une médiane de 2 159 €/m² pour un appartement, soit 13 % en dessous du quartier Iris 14. Les 29 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+14,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 70 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T8 du tramway et 3 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Cdt Louis Bouchet, à Épinay-sur-Seine ?
2 159 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Comment les prix ont-ils évolué rue du Cdt Louis Bouchet ?
+14,0 % entre 2021 et 2023, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Rue du Cdt Louis Bouchet est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (T8), 4 arrêts de bus (254, 361, N51).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 14
Rues voisines
- Impasse Pierre Lihou
- Place Docteur du Jean Tarrius
- Allee Rodin
- Allee Rude
- Rue Henri Wallon
- Rue Guynemer
- Avenue Jean Jaurès
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Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.