Prix immobilier à Étupes
1 486 €/m² en médiane, appartements 1 258 €/m², maisons 1 638 €/m², sur 179 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Étupes
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Doubs est de 1 955 €/m² : Étupes est 24 % en dessous. Voir les prix dans le Doubs.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 258 €/m² | 112 500 € | 44 |
| Maisons | 1 638 €/m² | 162 250 € | 135 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 1 919 €/m² | 133 800 € | 46 |
| 80 à 119 m² | 1 526 €/m² | 145 000 € | 73 |
| 120 m² et plus | 1 174 €/m² | 198 700 € | 55 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 389 €/m² | 48 000 € | 5 |
| 2 pièces | 1 031 €/m² | 62 000 € | 7 |
| 3 pièces | 1 327 €/m² | 107 000 € | 22 |
| 4 pièces | 1 947 €/m² | 154 250 € | 56 |
| 5 pièces et plus | 1 461 €/m² | 164 000 € | 89 |
Les quartiers de Étupes
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 562 €/m² | −16,9 % | 161 |
| Zone d'Activités | 1 314 €/m² | n.d. | 41 |
Les rues de Étupes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Libération | n.d. | 15 |
| Rue du Grand Faubourg | 1 174 €/m² | 15 |
| Rue de Dampierre | n.d. | 13 |
| Rue des Prés | n.d. | 13 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 12 |
| Rue de Fesches-Le-Châtel | n.d. | 10 |
| Rue Emile Beley | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans le Doubs
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Besançon | 2 188 €/m² | 9 765 |
| Montbéliard | 1 051 €/m² | 1 491 |
| Pontarlier | 2 563 €/m² | 1 516 |
| Audincourt | 1 178 €/m² | 739 |
| Valentigney | 1 111 €/m² | 573 |
| Morteau | 2 726 €/m² | 631 |
| Grand-Charmont | 1 423 €/m² | 283 |
| Seloncourt | 1 399 €/m² | 349 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,7 % des 538 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 21 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,66 % en 2025, soit environ 12,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Étupes, le prix médian a perdu 23,6 % en un an et revient à 1 252 €/m². Étupes est en dessous de son département : 1 486 €/m² contre 1 955 €/m² pour l’ensemble du Doubs. Les maisons font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 1 638 €/m² en médiane, contre 1 258 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 42 ventes en 2025 contre 26 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 11,7 % à Étupes.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Étupes ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 23,6 %, à 1 252 €/m², sur 28 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 622 €/m² à 1 433 €/m² (−11,7 %).
Combien coûte une maison à Étupes ?
Une maison s’est vendue 162 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 638 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 135 ventes. Un appartement se vend 1 258 €/m².
Quel quartier de Étupes est le plus cher ?
Centre Ville : 1 562 €/m² en médiane sur 161 ventes. Le moins cher est Zone d'Activités, à 1 314 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Étupes.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 179 ventes de Étupes entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.