Prix immobilier dans le quartier Bord du Lac d’Évian-les-Bains
Bord du Lac se vend 4 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous d’Évian-les-Bains. 534 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Évian-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Évian-les-Bains est passée de 4 268 €/m² (2021-T3) à 4 732 €/m² (2025-T4), soit +10,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 504 | 4 168 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 30 | 4 582 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 51 | 5 000 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 125 | 4 215 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 201 | 4 000 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 157 | 3 944 €/m² | 98 m² |
Les quartiers d’Évian-les-Bains
2 quartiers d’Évian-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Évian-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ville Haute | 5 000 €/m² | 0,0 % | 502 |
| Bord du Lac | 4 552 €/m² | +0,6 % | 534 |
Les rues de Bord du Lac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nationale | 3 846 €/m² | 65 |
| Avenue des Grottes | 4 643 €/m² | 58 |
| Boulevard Jean Jaures | 4 088 €/m² | 40 |
| Avenue d'Abondance | 4 374 €/m² | 38 |
| Avenue Anna de Noailles | 3 846 €/m² | 35 |
| Qu Paul Leger | 4 834 €/m² | 23 |
| Avenue du General Dupas | 4 455 €/m² | 20 |
| Avenue Marc Francina | 3 846 €/m² | 18 |
| Place de la Porte d'Allinges | 4 388 €/m² | 17 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 14 |
| Place du Port | n.d. | 13 |
| Rue de la Touviere | n.d. | 13 |
| Avenue des Sources | n.d. | 12 |
| Rue Bernard Moutardier | n.d. | 12 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 11 |
| Avenue de Neuvecelle | n.d. | 10 |
| Quai Baron de Blonay | n.d. | 10 |
| Rue du Port | n.d. | 10 |
| Avenue Jean Leger | n.d. | 7 |
| Rue E et G Folliet | n.d. | 6 |
| Avenue Docteur Dumur | n.d. | 3 |
| Rue Gustave et Pierre Girod | n.d. | 3 |
| Avenue des Mouettes | n.d. | 2 |
| Chemin des Marronniers | n.d. | 1 |
| Place de l'Eglise | n.d. | 1 |
| Rue du Casino | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bord du Lac vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 989 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 4 347 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 552 €/m² en médiane, Bord du Lac se situe 5 % en dessous de la médiane d’Évian-les-Bains (4 782 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,6 %).
Le marché compte 534 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 944 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bord du Lac ?
Le prix médian dans le quartier Bord du Lac est de 4 552 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 65 ventes. Sur cinq ans, 534 ventes donnent une médiane de 4 184 €/m².
Bord du Lac est-il plus cher que Évian-les-Bains ?
Non : 4 552 €/m² en médiane dans le quartier Bord du Lac, contre 4 782 €/m² pour l’ensemble d’Évian-les-Bains, soit −4,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bord du Lac ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,6 %, contre +0,3 % pour Évian-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 775 €/m² en 2021 à 4 467 €/m² en 2025 (+18,3 %).
Que désigne le quartier Bord du Lac ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.