Avenue de Neuvecelle, Évian-les-Bains (74500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Bord du Lac, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 3 262 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 56 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C6
- D8
- E7
- F2
- G4
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue de Neuvecelle, à Évian-les-Bains, compte 10 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Bord du Lac se vend 4 184 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 10 ventes ont été signées dans la rue, sur 3 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 56 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1966) et 22 % des 27 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 106 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de Neuvecelle, à Évian-les-Bains ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Bord du Lac se vend 4 184 €/m² en médiane sur cinq ans, Évian-les-Bains 4 452 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 27 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 22 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de Neuvecelle est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 12 arrêts de bus (01, 02, 03, 04, 05, 11B, 11T).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bord du Lac
- Rue Nationale
- Avenue des Grottes
- Boulevard Jean Jaures
- Avenue d'Abondance
- Avenue Anna de Noailles
- Qu Paul Leger
- Avenue du General Dupas
- Avenue Marc Francina
- Place de la Porte d'Allinges
- Avenue de la Gare
- Place du Port
- Rue de la Touviere
- Avenue des Sources
- Rue Bernard Moutardier
- Rue de l'Eglise
- Quai Baron de Blonay
- Rue du Port
- Avenue Jean Leger
- Rue E et G Folliet
- Avenue Docteur Dumur
- Rue Gustave et Pierre Girod
- Avenue des Mouettes
- Chemin des Marronniers
- Place de l'Eglise
- Rue du Casino
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.