Prix immobilier à Eyguières
3 734 €/m² en médiane, appartements 3 430 €/m², maisons 3 836 €/m², sur 417 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Eyguières
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Eyguières est 8 % au-dessus. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 430 €/m² | 164 435 € | 106 |
| Maisons | 3 836 €/m² | 319 000 € | 311 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 759 €/m² | 125 000 € | 19 |
| 30 à 49 m² | 4 529 €/m² | 156 075 € | 86 |
| 50 à 79 m² | 3 453 €/m² | 221 000 € | 128 |
| 80 à 119 m² | 3 823 €/m² | 377 120 € | 112 |
| 120 m² et plus | 3 524 €/m² | 526 726 € | 72 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 500 €/m² | 75 000 € | 11 |
| 2 pièces | 3 906 €/m² | 157 000 € | 81 |
| 3 pièces | 3 734 €/m² | 200 000 € | 127 |
| 4 pièces | 3 778 €/m² | 340 000 € | 105 |
| 5 pièces et plus | 3 713 €/m² | 459 600 € | 92 |
Les quartiers de Eyguières
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Est | 3 773 €/m² | +0,5 % | 256 |
| Nord et Ouest | 3 727 €/m² | −3,6 % | 219 |
Les rues de Eyguières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paulin Mathieu | 4 618 €/m² | 29 |
| Les Magnanons | 4 388 €/m² | 17 |
| Avenue du General de Gaulle | n.d. | 16 |
| Avenue Gabriel Peri | n.d. | 14 |
| Rue Frederic Mistral | n.d. | 11 |
| Avenue Lucien Cohen | n.d. | 9 |
| Place Thiers | n.d. | 8 |
| Rue des Icards | n.d. | 7 |
| Rue Jean Bayol | n.d. | 5 |
| Avenue de l'Hirondelle | n.d. | 3 |
| Rue du Grand Pre | n.d. | 2 |
| Rue Raoul Jauffret | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,7 % des 1 174 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 61 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,37 % en 2025, soit environ 11,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Eyguières : −3,0 % sur douze mois, pour une médiane de 3 850 €/m². Eyguières est au-dessus de son département : 3 734 €/m² contre 3 467 €/m² pour l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Les maisons font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 3 836 €/m² en médiane, contre 3 430 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Eyguières : 106 ventes en 2025, 55 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 543 €/m² en 2021 à 3 821 €/m² en 2025 (+7,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Eyguières ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,0 %, à 3 850 €/m², sur 57 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 543 €/m² à 3 821 €/m² (+7,8 %).
Combien coûte une maison à Eyguières ?
Une maison s’est vendue 319 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 836 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 311 ventes. Un appartement se vend 3 430 €/m².
Quel quartier de Eyguières est le plus cher ?
Est : 3 773 €/m² en médiane sur 256 ventes. Le moins cher est Nord et Ouest, à 3 727 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Eyguières.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 417 ventes de Eyguières entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.