Prix immobilier à Falaise
1 730 €/m² en médiane, appartements 1 730 €/m², maisons 1 728 €/m², sur 538 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Falaise
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Calvados est de 2 579 €/m² : Falaise est 33 % en dessous. Voir les prix dans le Calvados.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 730 €/m² | 98 000 € | 247 |
| Maisons | 1 728 €/m² | 163 000 € | 291 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 638 €/m² | 70 550 € | 14 |
| 30 à 49 m² | 2 178 €/m² | 87 200 € | 87 |
| 50 à 79 m² | 1 708 €/m² | 112 050 € | 186 |
| 80 à 119 m² | 1 716 €/m² | 160 000 € | 168 |
| 120 m² et plus | 1 281 €/m² | 246 500 € | 83 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 400 €/m² | 65 100 € | 19 |
| 2 pièces | 1 927 €/m² | 89 300 € | 99 |
| 3 pièces | 1 672 €/m² | 110 000 € | 151 |
| 4 pièces | 1 846 €/m² | 150 000 € | 89 |
| 5 pièces et plus | 1 580 €/m² | 183 000 € | 179 |
Les quartiers de Falaise
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier Guibray | 1 682 €/m² | +6,4 % | 256 |
| Centre Ville | 1 848 €/m² | −7,7 % | 243 |
| Quartier Périphérique | 1 548 €/m² | +51,1 % | 82 |
Les rues de Falaise
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Hastings | 2 579 €/m² | 63 |
| Rue des Prémontrés | 1 730 €/m² | 24 |
| Rue Victor Hugo | 1 288 €/m² | 19 |
| Avenue du Général de Gaulle | 1 535 €/m² | 18 |
| Rue du 205 Regiment Infanterie | n.d. | 17 |
| Boulevard de la Libération | n.d. | 14 |
| Rue Lebaillif | n.d. | 12 |
| Rue de l'Abbatiale | n.d. | 11 |
| Rue du Champ Saint-Michel | n.d. | 10 |
| Rue Trinité | n.d. | 8 |
| Route de Bretagne | n.d. | 7 |
| Route de Trun | n.d. | 7 |
| Avenue de la Crosse | n.d. | 6 |
| Rue Amiral Courbet | n.d. | 6 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 6 |
| Rue de Brébisson | n.d. | 5 |
| Rue de Caen | n.d. | 5 |
| Rue de la Pelleterie | n.d. | 5 |
| Rue des Ursulines | n.d. | 4 |
| Rue Blacher | n.d. | 3 |
| Rue du Pavillon | n.d. | 3 |
| Rue Gambetta | n.d. | 2 |
| Rue Bernard de la Rochefoucauld | n.d. | 1 |
| Rue Saint-Gervais | n.d. | 1 |
Classements des rues de Falaise
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Calvados
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Caen | 2 920 €/m² | 10 137 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 987 €/m² | 1 223 |
| Lisieux | 1 652 €/m² | 1 425 |
| Vire Normandie | 1 275 €/m² | 949 |
| Bayeux | 2 480 €/m² | 854 |
| Ifs | 2 494 €/m² | 628 |
| Mondeville | 2 585 €/m² | 698 |
| Mézidon Vallée d'Auge | 1 564 €/m² | 534 |
Toutes les communes du Calvados.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,6 % des 2 847 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 103 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 52,84 % en 2025, soit environ 16,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Falaise, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,1 %) : 1 826 €/m² sur les douze derniers mois. Falaise est en dessous de son département : 1 730 €/m² contre 2 579 €/m² pour l’ensemble du Calvados. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Falaise : 46 % et 54 % des ventes, à 1 730 €/m² et 1 728 €/m². Il se vend plus qu’avant à Falaise : 112 ventes en 2025, 78 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 20,2 % à Falaise.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Falaise ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,1 %, à 1 826 €/m², sur 64 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 506 €/m² à 1 810 €/m² (+20,2 %).
Combien coûte une maison à Falaise ?
Une maison s’est vendue 163 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 728 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 291 ventes. Un appartement se vend 1 730 €/m².
Quel quartier de Falaise est le plus cher ?
Centre Ville : 1 848 €/m² en médiane sur 243 ventes. Le moins cher est Quartier Périphérique, à 1 548 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Falaise.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 538 ventes de Falaise entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.