Rue du Marchoux, Fontenay-le-Comte (85200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 8 | 1 385 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 083 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 1 385 €/m², puis un repli ; −21,8 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 15 | 1 233 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m².
L’énergie des logements
- A0
- B3
- C9
- D13
- E11
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Marchoux, à Fontenay-le-Comte, se vend 1 216 €/m² en médiane pour une maison, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 5 % en dessous du quartier Commerce-Marchoux. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 1 385 €/m² puis un repli : −21,8 % entre 2024 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 80 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et 10 % des 40 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Marchoux, à Fontenay-le-Comte ?
1 216 €/m² en médiane sur les 21 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 40 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Marchoux est-elle bien desservie ?
1 arrêt à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de bus (2).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Commerce-Marchoux
Rues voisines
- Rue du Bedouard
- Rue Tiraqueau
- Rue des Loges
- Rue Lanoue Bras de Fer
- Rue Lecomte
- Rue Georges Clemenceau
- Cour de la Pie
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.