Prix immobilier à Fontenay-le-Comte
1 345 €/m² en médiane, appartements 1 291 €/m², maisons 1 375 €/m², sur 1 015 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Fontenay-le-Comte
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Vendée est de 2 375 €/m² : Fontenay-le-Comte est 43 % en dessous. Voir les prix en Vendée.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 291 €/m² | 77 500 € | 191 |
| Maisons | 1 375 €/m² | 142 050 € | 824 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 733 €/m² | 39 350 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 1 500 €/m² | 66 000 € | 55 |
| 50 à 79 m² | 1 419 €/m² | 90 500 € | 292 |
| 80 à 119 m² | 1 500 €/m² | 138 700 € | 389 |
| 120 m² et plus | 1 003 €/m² | 200 000 € | 263 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 626 €/m² | 54 000 € | 32 |
| 2 pièces | 1 452 €/m² | 71 550 € | 88 |
| 3 pièces | 1 379 €/m² | 95 050 € | 234 |
| 4 pièces | 1 529 €/m² | 135 750 € | 284 |
| 5 pièces et plus | 1 140 €/m² | 177 000 € | 376 |
Les quartiers de Fontenay-le-Comte
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Commerce-Marchoux | 1 271 €/m² | +11,6 % | 248 |
| Centre-Loges-Pommeraie-Sablière | 1 250 €/m² | −19,7 % | 197 |
| Rabelais-Le Porteau | 1 290 €/m² | +1,3 % | 183 |
| Grissais-Gros Noyer | 1 329 €/m² | −4,1 % | 183 |
| Saint-Médard | 1 469 €/m² | +1,4 % | 178 |
| Charzais | 1 444 €/m² | +21,5 % | 125 |
| Les Moulins | 1 410 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de Fontenay-le-Comte
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nicolas Rapin | n.d. | 23 |
| Rue de la République | n.d. | 22 |
| Rue du Bedouard | 1 400 €/m² | 21 |
| Rue du Marchoux | 1 216 €/m² | 21 |
| Rue Tiraqueau | n.d. | 20 |
| Rue des Loges | n.d. | 19 |
| Rue de Guinefolle | n.d. | 17 |
| Rue du Port | 1 625 €/m² | 17 |
| Avenue Pierre Mendès France | n.d. | 15 |
| Rue Rabelais | n.d. | 15 |
| Rue de l'Ouillette | n.d. | 13 |
| Rue Saint-Jean | n.d. | 13 |
| Rue Gaston Guillemet | n.d. | 12 |
| Rue Barnabé Brisson | n.d. | 10 |
| Rue de Grissais | n.d. | 10 |
| Cour de la Pie | n.d. | 9 |
| Rue des Drapiers | n.d. | 9 |
| Rue du Gaingalet | n.d. | 9 |
| Rue de Geneve | n.d. | 8 |
| Rue Saint-Nicolas | n.d. | 8 |
| Rue Gallot | n.d. | 7 |
| Rue Kléber | n.d. | 7 |
| Rue Sigisbert Gandriau | n.d. | 7 |
| Rue de la Gîte | n.d. | 6 |
| Rue Robert Bonnaud | n.d. | 6 |
| Rue Lecomte | n.d. | 2 |
| Rue Georges Clemenceau | n.d. | 1 |
| Rue Lanoue Bras de Fer | n.d. | 1 |
Classements des rues de Fontenay-le-Comte
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Vendée
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 389 €/m² | 4 398 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 244 €/m² | 6 119 |
| Challans | 2 558 €/m² | 1 509 |
| Montaigu-Vendée | 2 263 €/m² | 971 |
| Les Herbiers | 2 238 €/m² | 785 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 334 €/m² | 2 818 |
| Aizenay | 2 394 €/m² | 540 |
| Luçon | 1 911 €/m² | 768 |
Toutes les communes de Vendée.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,9 % des 4 089 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 76 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,23 % en 2025, soit environ 13,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Fontenay-le-Comte reste sur le même niveau de prix, 1 345 €/m² (+0,4 %). C’est 43 % de moins que la médiane de Vendée (2 375 €/m²). À Fontenay-le-Comte, on achète surtout des maisons (81 % des ventes) ; elles se vendent 1 375 €/m² en médiane, les appartements 1 291 €/m². Il se vend plus qu’avant à Fontenay-le-Comte : 231 ventes en 2025, 119 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 261 €/m² en 2021 à 1 324 €/m² en 2025 (+5,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Fontenay-le-Comte ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,4 %, à 1 345 €/m², sur 127 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 261 €/m² à 1 324 €/m² (+5,0 %).
Combien coûte une maison à Fontenay-le-Comte ?
Une maison s’est vendue 142 050 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 375 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 824 ventes. Un appartement se vend 1 291 €/m².
Quel quartier de Fontenay-le-Comte est le plus cher ?
Saint-Médard : 1 469 €/m² en médiane sur 178 ventes. Le moins cher est Centre-Loges-Pommeraie-Sablière, à 1 250 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Fontenay-le-Comte.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 015 ventes de Fontenay-le-Comte entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.