Prix immobilier dans le quartier Fréjus Plage 2 de Fréjus
Fréjus Plage 2 se vend 5 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % au-dessus de Fréjus. 680 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fréjus sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fréjus est passée de 3 640 €/m² (2021-T3) à 4 576 €/m² (2026-T2), soit +25,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 671 | 4 936 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 9 | 4 695 €/m² | 91 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 162 | 5 693 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 258 | 5 000 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 206 | 4 168 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 54 | 4 347 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Fréjus
19 quartiers de Fréjus comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fréjus.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Aygulf 1 | 5 270 €/m² | +3,2 % | 740 |
| Fréjus Plage 2 | 5 192 €/m² | +1,0 % | 680 |
| Le Mas Port Fréjus | 5 125 €/m² | −2,6 % | 817 |
| Saint-Aygulf 2 | 5 121 €/m² | +9,2 % | 477 |
| Fréjus Plage 1 | 4 798 €/m² | +9,4 % | 540 |
| Counillier Valescure | 4 570 €/m² | +6,3 % | 699 |
| Tour de Mare | 4 530 €/m² | +4,3 % | 337 |
| Saint-Lambert | 4 471 €/m² | +9,7 % | 417 |
| Extérieurs | 4 381 €/m² | +5,4 % | 137 |
| Reyran | 4 352 €/m² | +6,9 % | 263 |
| Sainte-Brigitte | 4 345 €/m² | +7,9 % | 205 |
| Centre Ville 2 | 4 214 €/m² | +6,3 % | 370 |
| Madeleine Thoron | 3 682 €/m² | +8,7 % | 247 |
| Sainte-Croix | 3 537 €/m² | +6,4 % | 214 |
| Villeneuve | 3 181 €/m² | −11,9 % | 282 |
| Horts Sables | 3 100 €/m² | −0,8 % | 330 |
| Tourrache | 3 016 €/m² | −4,7 % | 513 |
| Centre Ville 1 | 2 832 €/m² | +10,5 % | 323 |
| Gabelle | 2 011 €/m² | n.d. | 56 |
Les rues de Fréjus Plage 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Provence | 4 300 €/m² | 294 |
| Rue Hippolyte Fabre | 4 966 €/m² | 72 |
| Rue Noel Garnier | 5 629 €/m² | 56 |
| Rue Andre Lazes | 3 998 €/m² | 50 |
| Rue des Micocouliers | 7 006 €/m² | 32 |
| Boulevard D' Alger | 7 083 €/m² | 29 |
| Rue William Shakespeare | 5 071 €/m² | 29 |
| Rue Rue Garros Pervenches | 3 771 €/m² | 26 |
| Impasse de la Pinede | 5 238 €/m² | 25 |
| Rue H Fabre Petit Parc B | 4 399 €/m² | 25 |
| Rue Paul Arene | 4 694 €/m² | 25 |
| Rue du Littoral | 5 250 €/m² | 19 |
| Rue H Fabre Sauleraie | 2 946 €/m² | 16 |
| Impasse Paul Eluard | n.d. | 15 |
| Rue de la Mediterranee | n.d. | 10 |
| Impasse Hippolyte Fabre | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fréjus Plage 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 774 habitants (−5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 3 550 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Fréjus Plage 2 est plus cher que l’ensemble de Fréjus : 5 192 €/m² en médiane, contre 4 315 €/m², soit 20 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,0 %.
680 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 136 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 46 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 693 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 347 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fréjus Plage 2 ?
Le prix médian dans le quartier Fréjus Plage 2 est de 5 192 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 121 ventes. Sur cinq ans, 680 ventes donnent une médiane de 4 930 €/m².
Fréjus Plage 2 est-il plus cher que Fréjus ?
Oui : 5 192 €/m² en médiane dans le quartier Fréjus Plage 2, contre 4 315 €/m² pour l’ensemble de Fréjus, soit +20,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fréjus Plage 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,0 %, contre +3,6 % pour Fréjus. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 542 €/m² en 2021 à 5 146 €/m² en 2026 (+13,3 %).
Que désigne le quartier Fréjus Plage 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.