Prix immobilier à Fréjus
4 114 €/m² en médiane, appartements 4 111 €/m², maisons 4 122 €/m², sur 7 647 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Fréjus
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Fréjus est 13 % au-dessus. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 111 €/m² | 183 000 € | 6 239 |
| Maisons | 4 122 €/m² | 482 850 € | 1 408 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 821 €/m² | 113 000 € | 1 178 |
| 30 à 49 m² | 4 333 €/m² | 172 000 € | 2 086 |
| 50 à 79 m² | 3 715 €/m² | 235 000 € | 2 630 |
| 80 à 119 m² | 4 208 €/m² | 390 000 € | 1 018 |
| 120 m² et plus | 3 156 €/m² | 635 000 € | 735 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 684 €/m² | 117 000 € | 1 156 |
| 2 pièces | 4 355 €/m² | 173 650 € | 2 408 |
| 3 pièces | 3 906 €/m² | 250 000 € | 2 100 |
| 4 pièces | 3 853 €/m² | 327 200 € | 1 140 |
| 5 pièces et plus | 3 015 €/m² | 555 924 € | 839 |
Les quartiers de Fréjus
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Mas Port Fréjus | 5 006 €/m² | −2,6 % | 912 |
| Saint-Aygulf 1 | 4 878 €/m² | +3,2 % | 836 |
| Counillier Valescure | 4 300 €/m² | +6,3 % | 775 |
| Fréjus Plage 2 | 4 854 €/m² | +1,0 % | 771 |
| Fréjus Plage 1 | 4 344 €/m² | +9,4 % | 618 |
| Tourrache | 3 088 €/m² | −4,7 % | 563 |
| Saint-Aygulf 2 | 4 652 €/m² | +9,2 % | 536 |
| Saint-Lambert | 4 000 €/m² | +9,7 % | 463 |
| Centre Ville 2 | 3 863 €/m² | +6,3 % | 409 |
| Tour de Mare | 4 428 €/m² | +4,3 % | 379 |
| Horts Sables | 3 060 €/m² | −0,8 % | 360 |
| Centre Ville 1 | 2 689 €/m² | +10,5 % | 354 |
| Villeneuve | 3 368 €/m² | −11,9 % | 318 |
| Reyran | 4 021 €/m² | +6,9 % | 284 |
| Madeleine Thoron | 3 258 €/m² | +8,7 % | 276 |
| Sainte-Croix | 3 204 €/m² | +6,4 % | 234 |
| Sainte-Brigitte | 4 197 €/m² | +7,9 % | 230 |
| Extérieurs | 3 967 €/m² | +5,4 % | 151 |
| Gabelle | 2 065 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues de Fréjus
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
Classements des rues de Fréjus
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Fréjus
- Les dix rues les moins chères de Fréjus
- Les dix rues de Fréjus où les prix montent le plus
- Les dix rues de Fréjus où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Fréjus
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
| La Valette-du-Var | 3 017 €/m² | 1 923 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,1 % des 17 288 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 072 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,73 % en 2025, soit environ 11,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Fréjus, le prix médian a gagné 3,6 % en un an et s’établit à 4 315 €/m². C’est 13 % de plus que la médiane du Var (3 646 €/m²). À Fréjus, on achète surtout des appartements (82 % des ventes) ; ils se vendent 4 111 €/m² en médiane, les maisons 4 122 €/m². Le marché s’est contracté : 655 ventes en 2026 contre 934 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 758 €/m² en 2021 à 4 500 €/m² en 2026 (+19,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Fréjus ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,6 %, à 4 315 €/m², sur 1 366 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 758 €/m² à 4 500 €/m² (+19,7 %).
Combien coûte une maison à Fréjus ?
Une maison s’est vendue 482 850 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 122 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 408 ventes. Un appartement se vend 4 111 €/m².
Quel quartier de Fréjus est le plus cher ?
Le Mas Port Fréjus : 5 006 €/m² en médiane sur 912 ventes. Le moins cher est Gabelle, à 2 065 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 19 à Fréjus.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 7 647 ventes de Fréjus entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.