Prix immobilier dans le quartier Tourrache de Fréjus
Tourrache se vend 3 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 30 % en dessous de Fréjus. 513 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fréjus sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fréjus est passée de 3 640 €/m² (2021-T3) à 4 576 €/m² (2026-T2), soit +25,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 512 | 3 111 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 98 | 4 273 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 135 | 3 370 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 244 | 2 609 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 36 | 2 309 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Fréjus
19 quartiers de Fréjus comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fréjus.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Aygulf 1 | 5 270 €/m² | +3,2 % | 740 |
| Fréjus Plage 2 | 5 192 €/m² | +1,0 % | 680 |
| Le Mas Port Fréjus | 5 125 €/m² | −2,6 % | 817 |
| Saint-Aygulf 2 | 5 121 €/m² | +9,2 % | 477 |
| Fréjus Plage 1 | 4 798 €/m² | +9,4 % | 540 |
| Counillier Valescure | 4 570 €/m² | +6,3 % | 699 |
| Tour de Mare | 4 530 €/m² | +4,3 % | 337 |
| Saint-Lambert | 4 471 €/m² | +9,7 % | 417 |
| Extérieurs | 4 381 €/m² | +5,4 % | 137 |
| Reyran | 4 352 €/m² | +6,9 % | 263 |
| Sainte-Brigitte | 4 345 €/m² | +7,9 % | 205 |
| Centre Ville 2 | 4 214 €/m² | +6,3 % | 370 |
| Madeleine Thoron | 3 682 €/m² | +8,7 % | 247 |
| Sainte-Croix | 3 537 €/m² | +6,4 % | 214 |
| Villeneuve | 3 181 €/m² | −11,9 % | 282 |
| Horts Sables | 3 100 €/m² | −0,8 % | 330 |
| Tourrache | 3 016 €/m² | −4,7 % | 513 |
| Centre Ville 1 | 2 832 €/m² | +10,5 % | 323 |
| Gabelle | 2 011 €/m² | n.d. | 56 |
Les rues de Tourrache
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue D' Auriasque | 3 284 €/m² | 273 |
| Rue Capitaine René Blazy | 3 088 €/m² | 111 |
| Rue de L' Argentiere | 3 099 €/m² | 32 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Tourrache vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 406 habitants (+2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 806 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 016 €/m² en médiane, Tourrache se situe 30 % en dessous de la médiane de Fréjus (4 315 €/m²).
Les prix baissent : −4,7 % sur un an, à comparer avec +3,6 % pour Fréjus.
Le marché compte 513 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 51 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 273 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 309 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Tourrache ?
Le prix médian dans le quartier Tourrache est de 3 016 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 96 ventes. Sur cinq ans, 513 ventes donnent une médiane de 3 111 €/m².
Tourrache est-il plus cher que Fréjus ?
Non : 3 016 €/m² en médiane dans le quartier Tourrache, contre 4 315 €/m² pour l’ensemble de Fréjus, soit −30,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Tourrache ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,7 %, contre +3,6 % pour Fréjus. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 789 €/m² en 2021 à 3 105 €/m² en 2026 (+11,3 %).
Que désigne le quartier Tourrache ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.