Avenue Henri Giraud, Fréjus (83600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 4 444 €/m² |
| 2022 | 25 | 5 263 €/m² |
| 2023 | 8 | 4 998 €/m² |
| 2024 | 11 | 5 400 €/m² |
| 2025 | 13 | 5 182 €/m² |
| 2026 | 8 | 5 062 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 5 400 €/m², puis un repli ; +13,9 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 5 357 €/m² |
| 30 à 60 m² | 12 | 4 630 €/m² |
| 60 à 100 m² | 22 | 4 583 €/m² |
| 100 m² et plus | 19 | 5 714 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 714 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 583 €/m²).
L’énergie des logements
- A10
- B10
- C39
- D30
- E8
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 1 déclaration préalable, 1 permis d’aménager, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 73 ventes en cinq ans, avenue Henri Giraud, à Fréjus, affiche une médiane de 4 966 €/m² pour un appartement, soit 14 % au-dessus du quartier Counillier Valescure. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (25 ventes), la médiane est de 5 260 €/m², 6 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 82 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 5 400 €/m², puis un palier : +13,9 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1987) et seulement 1 % des 98 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 148 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 12 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 7 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Henri Giraud, à Fréjus ?
4 966 €/m² en médiane sur les 73 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 260 €/m² sur les 25 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 583 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 714 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 98 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Avenue Henri Giraud est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (02, 03, 09, 11, 13, 14, 16, 8262, 8363, 837, 8463, 876).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Counillier Valescure
- Rue du Suveret
- Allée du Parc Arundo
- Rue du Docteur Donnadieu
- Rue Mal Lyautey
- Allee aux Herbes
- Avenue des Emeraudes
- Allee du Grand Mas
- Avenue de la Vieille Bergerie
- Rue des Rubis
- Chemin de Valescure
- Rue Fluorite
- Rue Léopold Sédar Senghor
Rues voisines
- Avenue des Portes du Soleil
- Rue de la Montagne
- Avenue Gen Norbert Riera
- Avenue de Saint-Lambert
- Allee des Glaieuls
Plus large
- Quartier Counillier Valescure
- Prix immobilier à Fréjus
- Prix du Var
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.