Avenue Henri Barbusse, Gagny (93220)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 3 810 €/m² |
| 2022 | 10 | 3 624 €/m² |
| 2023 | 12 | 3 417 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 742 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 041 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 3 810 €/m², puis un repli ; −20,2 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 11 | 3 000 €/m² |
| 60 à 100 m² | 27 | 3 190 €/m² |
| 100 m² et plus | 10 | 3 862 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 65 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (3 862 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 000 €/m²).
L’énergie des logements
- A1
- B0
- C28
- D74
- E29
- F21
- G18
Étiquette D dominante. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Henri Barbusse, à Gagny, se vend 3 013 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 34 ventes des cinq dernières années, soit 22 % en dessous du quartier Iris 0110. Les 49 ventes signées en cinq ans, sur 21 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 3 810 €/m² puis un repli : −20,2 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 65 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1968) et 23 % des 171 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 18 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 90 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Henri Barbusse, à Gagny ?
3 013 €/m² en médiane sur les 34 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 000 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 862 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 171 diagnostics, 39 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 18 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue Henri Barbusse ?
3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2024.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Iris 0110
- Avenue Sainte Foy
- Rue Maurice Druon
- Rue Guillemeteau
- Rue des Collines
- Villa Giot
- Rue Clemenceau
- Villa de l'Union
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- Prix immobilier à Gagny
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.