Rue du Dix Neuf Janvier, Garches (92380)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 6 769 €/m² |
| 2022 | 19 | 6 664 €/m² |
| 2023 | 20 | 5 738 €/m² |
| 2024 | 15 | 5 282 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 693 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 6 769 €/m², puis un repli ; −30,7 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 5 738 €/m² |
| 30 à 60 m² | 16 | 5 078 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 5 044 €/m² |
| 100 m² et plus | 39 | 6 455 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 90 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (6 455 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 044 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 déclaration préalable, 1 permis d’aménager, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Dix Neuf Janvier, à Garches, se vend 5 409 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 68 ventes des cinq dernières années, soit 4 % au-dessus du quartier La Verboise. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (24 ventes), la médiane est de 4 924 €/m², 9 % en dessous de celle des cinq ans. Les 81 ventes signées en cinq ans, sur 20 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 6 769 €/m² puis un repli : −30,7 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 90 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Dix Neuf Janvier, à Garches ?
5 409 €/m² en médiane sur les 68 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 924 €/m² sur les 24 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 5 044 €/m² pour les 60 à 100 m² et 6 455 €/m² pour les 100 m² et plus.
Comment les prix ont-ils évolué rue du Dix Neuf Janvier ?
−30,7 % entre 2021 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −11,2 % sur la dernière année.
Rue du Dix Neuf Janvier est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (360, 6280).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.