Rue des Rochires, Gérardmer (88400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Écarts et Coteaux, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D10
- E2
- F0
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Rochires, à Gérardmer, compte 4 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Écarts et Coteaux se vend 3 000 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 4 ventes ont été signées dans la rue, sur 4 parcelles. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1954) et 19 % des 16 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 16 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Rochires, à Gérardmer ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Écarts et Coteaux se vend 3 000 €/m² en médiane sur cinq ans, Gérardmer 2 725 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 16 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 19 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue des Rochires ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2023.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Écarts et Coteaux
- Chemin de la Pépinière
- Chemin des Gouttridos
- Chemin de la Rayée
- Route d'Epinal
- Chemin de la Trinité
- Rue de la Haie Griselle
- Chemin du Bas des Gouttridos
- Chemin de Miselle
- Chemin des Epinettes
- Chemin du Tour du Lac
- Faubourg de Ramberchamp
- Chemin de Sapois
- Chemin du Pont Mansuy
Rues voisines
- Boulevard de Saint-Dié
- Boulevard Kelsch
- Rue de l'Eglise
- Rue de la République
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- Boulevard d'Alsace
- Boulevard de la Jamagne
- Place Albert Ferry
- Rue Charles de Gaulle
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Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.