Prix immobilier à Gex
4 453 €/m² en médiane, appartements 4 355 €/m², maisons 5 175 €/m², sur 1 021 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gex
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ain est de 2 389 €/m² : Gex est 86 % au-dessus. Voir les prix dans l’Ain.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 355 €/m² | 242 004 € | 790 |
| Maisons | 5 175 €/m² | 585 800 € | 231 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 380 €/m² | 130 000 € | 26 |
| 30 à 49 m² | 4 643 €/m² | 192 370 € | 251 |
| 50 à 79 m² | 4 273 €/m² | 265 000 € | 353 |
| 80 à 119 m² | 4 518 €/m² | 420 000 € | 263 |
| 120 m² et plus | 4 232 €/m² | 677 325 € | 128 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 455 €/m² | 145 900 € | 91 |
| 2 pièces | 4 529 €/m² | 208 500 € | 266 |
| 3 pièces | 4 321 €/m² | 287 000 € | 277 |
| 4 pièces | 4 483 €/m² | 407 500 € | 218 |
| 5 pièces et plus | 4 752 €/m² | 625 000 € | 169 |
Les quartiers de Gex
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 4 526 €/m² | +4,6 % | 415 |
| Est | 4 578 €/m² | +0,2 % | 380 |
| Centre | 3 971 €/m² | −1,5 % | 349 |
Les rues de Gex
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Francis Blanchard | 4 659 €/m² | 60 |
| Rue Marius Cadoz | 4 304 €/m² | 59 |
| Rue Chateau Gagneur | 4 926 €/m² | 53 |
| Avenue de Belle Ferme | 4 619 €/m² | 51 |
| Impasse des Campagnols | 3 426 €/m² | 39 |
| Chemin de Belle Ferme | 4 365 €/m² | 38 |
| Rue de Geneve | 3 468 €/m² | 37 |
| Rue de Gex-La-Ville | 4 958 €/m² | 36 |
| Impasse du Bailliage | 4 469 €/m² | 25 |
| Impasse du Ruisseau | 4 751 €/m² | 24 |
| Rue de Pitegny | 4 769 €/m² | 23 |
| Rue des Chaumes | 4 523 €/m² | 23 |
| Rue des Faneurs | 5 104 €/m² | 23 |
| Rue des Abattoirs | 4 528 €/m² | 21 |
| Rue Leone de Joinville | 4 057 €/m² | 20 |
| Rue des Vertes Campagnes | n.d. | 18 |
| Rue de Rogeland | n.d. | 17 |
| Rue des Usiniers | 3 711 €/m² | 17 |
| Rue de la Source | n.d. | 16 |
| Rue de Paris | n.d. | 14 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 13 |
| Rue du Creux du Loup | n.d. | 10 |
| Rue Georges Charpak | n.d. | 7 |
Classements des rues de Gex
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Gex
- Les dix rues les moins chères de Gex
- Les dix rues les plus énergivores de Gex
Les communes voisines dans l’Ain
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 948 €/m² | 3 121 |
| Oyonnax | 1 500 €/m² | 869 |
| Valserhône | 2 333 €/m² | 1 124 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 327 €/m² | 927 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 521 €/m² | 954 |
| Ferney-Voltaire | 4 576 €/m² | 820 |
| Divonne-les-Bains | 5 741 €/m² | 903 |
| Miribel | 3 315 €/m² | 545 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,0 % des 3 632 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 171 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 31,16 % en 2025, soit environ 9,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Gex : +4,1 % sur douze mois, pour une médiane de 4 778 €/m². C’est 86 % de plus que la médiane de l’Ain (2 389 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 77 % des ventes, à 4 355 €/m² en médiane, contre 5 175 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Gex : 236 ventes en 2025, 110 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 8,8 % à Gex.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gex ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,1 %, à 4 778 €/m², sur 107 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 286 €/m² à 4 665 €/m² (+8,8 %).
Combien coûte une maison à Gex ?
Une maison s’est vendue 585 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 175 €/m² pour 112 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 231 ventes. Un appartement se vend 4 355 €/m².
Quel quartier de Gex est le plus cher ?
Est : 4 578 €/m² en médiane sur 380 ventes. Le moins cher est Centre, à 3 971 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Gex.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 021 ventes de Gex entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.