Prix immobilier à Miribel
3 315 €/m² en médiane, appartements 3 162 €/m², maisons 3 656 €/m², sur 545 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Miribel
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ain est de 2 389 €/m² : Miribel est 39 % au-dessus. Voir les prix dans l’Ain.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 162 €/m² | 195 000 € | 280 |
| Maisons | 3 656 €/m² | 395 000 € | 265 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 036 €/m² | 75 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 3 530 €/m² | 157 500 € | 72 |
| 50 à 79 m² | 3 245 €/m² | 217 000 € | 162 |
| 80 à 119 m² | 3 368 €/m² | 314 700 € | 204 |
| 120 m² et plus | 3 170 €/m² | 492 200 € | 100 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 486 €/m² | 150 000 € | 21 |
| 2 pièces | 3 491 €/m² | 172 900 € | 72 |
| 3 pièces | 3 268 €/m² | 215 500 € | 141 |
| 4 pièces | 3 345 €/m² | 290 500 € | 168 |
| 5 pièces et plus | 3 208 €/m² | 449 940 € | 143 |
Les quartiers de Miribel
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Est | 3 057 €/m² | +3,9 % | 227 |
| Ouest | 3 762 €/m² | +4,5 % | 213 |
| Centre | 3 486 €/m² | −9,8 % | 170 |
Les rues de Miribel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 2 892 €/m² | 115 |
| Route de Strasbourg | 3 817 €/m² | 31 |
| Rue de la Chanal | 3 650 €/m² | 30 |
| Rue du Rhône | n.d. | 16 |
| Route des Echets | n.d. | 10 |
| Montée Neuve | n.d. | 9 |
| Rue du Trêve | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans l’Ain
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 948 €/m² | 3 121 |
| Oyonnax | 1 500 €/m² | 869 |
| Valserhône | 2 333 €/m² | 1 124 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 327 €/m² | 927 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 521 €/m² | 954 |
| Gex | 4 453 €/m² | 1 021 |
| Ferney-Voltaire | 4 576 €/m² | 820 |
| Divonne-les-Bains | 5 741 €/m² | 903 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,7 % des 1 714 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 122 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 91 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,64 % en 2025, soit environ 13,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Miribel reste sur le même niveau de prix, 3 459 €/m² (+0,2 %). Le m² y coûte 39 % de plus que dans l’ensemble de l’Ain, où la médiane est de 2 389 €/m². Le marché se partage entre appartements (51 % des ventes, 3 162 €/m²) et maisons (49 %, 3 656 €/m²). Le marché s’est étoffé : 117 ventes en 2025 contre 80 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 133 €/m² en 2021 à 3 459 €/m² en 2025 (+10,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Miribel ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,2 %, à 3 459 €/m², sur 65 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 133 €/m² à 3 459 €/m² (+10,4 %).
Combien coûte une maison à Miribel ?
Une maison s’est vendue 395 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 656 €/m² pour 105 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 265 ventes. Un appartement se vend 3 162 €/m².
Quel quartier de Miribel est le plus cher ?
Ouest : 3 762 €/m² en médiane sur 213 ventes. Le moins cher est Est, à 3 057 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Miribel.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 545 ventes de Miribel entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.