Prix immobilier dans le quartier Arrabloy la Bosserie de Gien
Arrabloy la Bosserie se vend 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % en dessous de Gien. 118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gien sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gien est passée de 1 113 €/m² (2021-T3) à 1 154 €/m² (2025-T4), soit +3,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 107 | 1 038 €/m² | 115 m² |
| Appartements | 11 | 985 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 1 691 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 1 144 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 943 €/m² | 142 m² |
Les quartiers de Gien
6 quartiers de Gien comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gien.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montfort | 1 287 €/m² | n.d. | 77 |
| Gien le Vieux | 1 282 €/m² | +23,6 % | 124 |
| Faïencerie | 1 143 €/m² | −3,4 % | 146 |
| Loire et Beaujeu | 1 043 €/m² | −3,7 % | 232 |
| Chantemerle | 931 €/m² | n.d. | 57 |
| Arrabloy la Bosserie | 815 €/m² | −17,6 % | 118 |
Les rues d’Arrabloy la Bosserie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue President Wilson | n.d. | 19 |
| Route de Briare | n.d. | 12 |
| Avenue de la République | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Arrabloy la Bosserie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 722 habitants (−1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 394 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Arrabloy la Bosserie est moins cher que l’ensemble de Gien : 815 €/m² en médiane, contre 1 143 €/m², soit 29 % d’écart.
Les prix baissent : −17,6 % sur un an, à comparer avec +3,9 % pour Gien.
En cinq ans, 118 logements se sont vendus dans le quartier Arrabloy la Bosserie, autour de 24 par an.
Les appartements représentent 9 % des ventes ; les maisons se vendent 1 038 €/m² contre 985 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 545 €/m², un sur dix au-dessus de 1 383 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Arrabloy la Bosserie ?
Le prix médian dans le quartier Arrabloy la Bosserie est de 815 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 118 ventes donnent une médiane de 1 025 €/m².
Arrabloy la Bosserie est-il plus cher que Gien ?
Non : 815 €/m² en médiane dans le quartier Arrabloy la Bosserie, contre 1 143 €/m² pour l’ensemble de Gien, soit −28,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Arrabloy la Bosserie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,6 %, contre +3,9 % pour Gien. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 881 €/m² en 2021 à 983 €/m² en 2025 (+11,6 %).
Que désigne le quartier Arrabloy la Bosserie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.