Avenue de la République, Gien (45500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Arrabloy la Bosserie, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 5 | 1 031 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 97 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D9
- E10
- F6
- G4
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 2 permis de construire, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue de la République, à Gien, compte 8 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Arrabloy la Bosserie se vend 1 025 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 8 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 97 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et un quart des 31 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 4 en G. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la République, à Gien ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Arrabloy la Bosserie se vend 1 025 €/m² en médiane sur cinq ans, Gien 1 109 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 31 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 32 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue de la République ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Arrabloy la Bosserie
Rues voisines
- Rue des Briqueteries
- Rue du 8 Mai 1945
- Rue du Parc
- Rue Georges Clémenceau
- Rue Lejardinier
- Place de la Victoire
- Rue Victor Hugo
- Rue des Bouvreuils
- Avenue des Montoires
- Avenue des Boulards
- Rue de la Loire
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.