Prix immobilier dans le quartier Meyran de Gujan-Mestras
Meyran se vend 4 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Gujan-Mestras. 456 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gujan-Mestras sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gujan-Mestras est passée de 4 216 €/m² (2021-T3) à 4 061 €/m² (2026-T2), soit −3,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 416 | 4 664 €/m² | 99 m² |
| Appartements | 40 | 4 345 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 32 | 4 904 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 4 722 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 325 | 4 545 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Gujan-Mestras
5 quartiers de Gujan-Mestras comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gujan-Mestras.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Hume | 5 092 €/m² | +1,8 % | 406 |
| Meyran | 4 406 €/m² | −0,5 % | 456 |
| Mestras | 3 991 €/m² | −5,8 % | 438 |
| Chante-Cigale | 3 886 €/m² | +15,5 % | 151 |
| Centre Ville | 3 878 €/m² | +1,0 % | 498 |
Les rues de Meyran
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours de Verdun | 4 281 €/m² | 68 |
| Rue Aime Broustaut | 4 043 €/m² | 34 |
| Avenue de Meyran | 4 787 €/m² | 32 |
| Rue Dejean Castaing | 5 242 €/m² | 30 |
| Allée de Bordeaux | n.d. | 27 |
| Allée de Cazaux | 5 107 €/m² | 23 |
| Rue de l'Or | 4 485 €/m² | 23 |
| Allée des Places | 4 591 €/m² | 20 |
| Avenue Pierre Dignac | 5 105 €/m² | 20 |
| Allée des Grands Champs | 4 220 €/m² | 15 |
| Rue du Maréchal Foch | 4 450 €/m² | 15 |
| Allée de Fontebride | n.d. | 12 |
| Allée de la Biotte | n.d. | 12 |
| Boulevard Pierre Dignac | n.d. | 12 |
| Allée du Moulin Neuf | n.d. | 10 |
| Allée du Plaçot | n.d. | 9 |
| Allée Claude Debussy | n.d. | 8 |
| Allée de la Prairie | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Meyran vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 479 habitants (+2,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 3 554 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Meyran est supérieur de 5 % à celui de Gujan-Mestras : 4 406 €/m² contre 4 179 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,5 %.
Le marché compte 456 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (9 % d’appartements), pour une surface médiane de 95 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 018 €/m², un sur dix au-dessus de 6 106 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Meyran ?
Le prix médian dans le quartier Meyran est de 4 406 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 88 ventes. Sur cinq ans, 456 ventes donnent une médiane de 4 633 €/m².
Meyran est-il plus cher que Gujan-Mestras ?
Oui : 4 406 €/m² en médiane dans le quartier Meyran, contre 4 179 €/m² pour l’ensemble de Gujan-Mestras, soit +5,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Meyran ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,5 %, contre −0,7 % pour Gujan-Mestras. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 218 €/m² en 2021 à 4 410 €/m² en 2026 (+4,6 %).
Que désigne le quartier Meyran ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.