Allée de Bordeaux, Gujan-Mestras (33470)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Meyran, et le disent.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +4,5 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 87 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 773 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 908 €/m²).

L’énergie des logements

• A0
• B1
• C10
• D10
• E2
• F1
• G0

Étiquettes C et D dominantes. Aucun logement classé A.

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

8 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 8 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Allée de Bordeaux, à Gujan-Mestras, compte 27 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Meyran se vend 4 633 €/m² en médiane sur la même période. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 14 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (+4,5 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1986) et seulement 4 % des 24 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 8 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 55 à 60 dB(A) Lden de bruit routier, sous la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Meyran

• Cours de Verdun
• Rue Aime Broustaut
• Avenue de Meyran
• Rue Dejean Castaing
• Allée de Cazaux
• Rue de l'Or
• Allée des Places
• Avenue Pierre Dignac
• Allée des Grands Champs
• Rue du Maréchal Foch
• Allée de Fontebride
• Allée de la Biotte
• Boulevard Pierre Dignac
• Allée du Moulin Neuf
• Allée du Plaçot
• Allée Claude Debussy
• Allée de la Prairie

Rues voisines

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• Allée Jacques Bossuet
• Allée Raphaël
• Allée Charles Daubigny
• Allée des Ecureuils
• Allée de Malpont
• Allée de Jafeine
• Allée Jean Racine

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